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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊（記者馮文東）戴德梁行，UGL集團(tuán)成員，今日舉行了2012年第4季度新聞發(fā)布會(huì)，總結(jié)北京商鋪市場(chǎng)在2012年第4季度的發(fā)展。
據(jù)戴德梁行報(bào)告顯示，2012年1至10月，北京市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭平穩(wěn)，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額6,259.7億元 (1,001.55億美元)，同比增長(zhǎng)11.6%，增幅較去年同期增長(zhǎng)0.4個(gè)百分點(diǎn)。
2012年第4季度，兩個(gè)項(xiàng)目共 284,000平方米的商業(yè)面積投放市場(chǎng)，至此，北京整體市場(chǎng)總存量增至6,250,400平方米。
作為中國(guó)第一個(gè)LEED白金認(rèn)證項(xiàng)目，僑福芳草地憑借自身的硬件設(shè)施及領(lǐng)先的環(huán)保理念吸引了眾多品牌入駐。隨著2012年底地鐵6號(hào)線的開(kāi)通，以往交通不夠便利的東大橋商圈可達(dá)性大大提高，從秀水街向北延伸的世貿(mào)天階、SOHO尚都、僑福芳草地至藍(lán)島大廈一線商業(yè)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，未來(lái)或?qū)⒊蔀樾碌馁?gòu)物熱點(diǎn)區(qū)域。
卓展購(gòu)物中心于去年國(guó)慶節(jié)期間正式營(yíng)業(yè)，該項(xiàng)目體量超過(guò)230,000平方米，是京西除世紀(jì)金源外第二大購(gòu)物中心。由于距離該項(xiàng)目?jī)晒锏姆秶鷥?nèi)已有兩個(gè)凱德購(gòu)物中心、一個(gè)翠微廣場(chǎng)購(gòu)物中心及兩個(gè)百貨店，該區(qū)域未來(lái)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將較為激烈。
本季度，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)20,000平方米的藍(lán)色港灣兒童城開(kāi)業(yè)，兒童產(chǎn)業(yè)由于能夠有效聚攏人氣，吸引家庭消費(fèi)，且其在購(gòu)物中心的位置要求不高，因此已經(jīng)成為北京購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)。
2012年年中，兩個(gè)季度原有項(xiàng)目的品牌調(diào)整基本到位，新項(xiàng)目的投放市場(chǎng)使北京購(gòu)物中心市場(chǎng)空置率調(diào)整至13.14%，各個(gè)商圈租金保持穩(wěn)定。
預(yù)計(jì)2013年將會(huì)有超過(guò)830,000平方米的購(gòu)物中心項(xiàng)目投放市場(chǎng)，整體市場(chǎng)租金將維持平穩(wěn)。電子商務(wù)的飛速發(fā)展向?qū)嶓w零售商提出越來(lái)越嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，增強(qiáng)體驗(yàn)性和差異性將是未來(lái)購(gòu)物中心發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)。
