以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
郝振河：城鄉統籌規劃利國利民造福后代
北京國瑞興業地產有限公司副總經理
在國瑞地產，我主要負責項目前期工作。今天，我主要就城鄉統籌規劃這個議題向大家談一下自己的感受。近年來在一線城市地產頻出地王的情況下，我們國瑞把目光轉向了二線城市，甚至是三四線城市的建設。為什么這樣做呢？大家也注意到了，金融危機以后，一線城市的土地市場和商品房交易火爆得有點令人不敢相信。前不久，北京又出現了新“地王”，樓面地價達到3萬元！地產界的寒冬如此快速的復蘇，而且飛速直線上升，這值得我們業內人士好好研究和探討。
國家提出的城鄉統籌規劃是利國利民、造福后代的好事。最近這幾年，我考察過不少城市，在城鄉統籌規劃方面，有的中小城市已經開始起步，并且規劃得很好。今年七月，我隨北京市工商聯到四川災區考察。災區安置房建設可以說充分體現了中央和地方政府的安置思路，規劃非常有條理，有效的實現了集約用地，讓人感覺城鄉與時代在共同發展和進步。這讓人很欣慰。
而在北方一些城市，由于還沒有實現城鄉統籌規劃，致使這些城市缺少整體感，其城市建設和面貌顯得雜亂無章，讓人感受不到時代的氣息。當然，也有一些城市雖然做了城鄉統籌規劃，但由于地方領導太過于理想化，城鄉規劃很不切實際。比如，一些城市的經濟開發區面積非常大，里面僅零星散落著幾家企業，非常不景氣。這種所謂的經濟開發區，不僅沒有實現土地集約使用，反而造成了土地的浪費。
我認為，在城鄉統籌規劃發展的同時，政府還應加大基礎設施建設力度，并盡量做到先行。這既有利于人們出行，也有利于區域招商引資。目前，一些經濟大省的鄉鎮基礎設施建設，尤其是道路建設還是不錯的。但在一些經濟實力較為薄弱的地區，其基礎設施建設較為落后，下雨的時候，一些鄉鎮公路坑坑洼洼。當車輛經過時，路邊的人都不敢走。天晴的時候，車輛一過，則塵土飛揚。
城鄉統籌規劃還要愛護自然環境。愛護自然環境就是愛護我們的生命，愛護我們的子孫。這一點政府、企業、個人都有責任。企業在進行城鄉建設的時候，不能單純追求經濟效益，還應該考慮區域內農民的利益，并維護好，至少不能損害其利益，盡到企業公民的社會責任。此外，在城鄉建設過程中，無論是當地政府，還是開發商，一定要從當地實際情況出發，切不可貪大求全或盲目追新，把鄉鎮建設大城市化。珍愛自然環境，保護有限的水資源。歐美國家在這方面就做得非常好，他們在住宅開發上的一些生態理念，以及在原生態植被保護等方面的一些做法很值得我們借鑒與學習。最后，我希望在城鄉統籌規劃的指引下，我們能建設更多美麗、綠色、生態、環保的城市與鄉鎮，讓每一寸土地都實現價值最大化。
