a级成人毛片免费视频高清/国产精品久久自在自2021/国产一级内谢a级高清毛片/九九热亚洲精品综合视频 - 俺去俺去啦最新官网在线

孫奇昌：城市建設要從實際出發

北京希埃希建筑設計院院長

今天見到許多領導和我的恩師吳德繩先生，這讓我非常高興。關于金融危機與房地產之間的影響關系，我覺得在金融危機前，中國的建設，可以說整個城市化建設是由政府和各種開發企業聯合建設。金融危機來臨的時候，我認為中國的建設高潮依然沒有停止，政府接過了建設的重擔，繼續進行規模型的建設工作。如今，金融危機的陰影漸漸遠去，政府則把更多的精力放在城市自身品位的提升和優化，城市功能的進一步完善以及城市整體文化形象的塑造上，開發企業又一次把城市建設的大旗從政府手中接了回來。

在城市化建設過程中，北京希埃希建筑設計院由南往北，由西往東，經歷、見證了不同地區的城市化發展，可謂是感慨頗多。前一段時間，一個西部城市請我們為該城做新城規劃設計。開始做規劃時，甲方告訴我們，該城老城區城市化進程已經基本完結了，拆遷改造量太大，他們在該城的北部辟出了48平方公里的用地，作為今后十年該城市城市化建設的重點。甲方在催促我們盡快出設計圖紙的同時，還要求我們今年冬天把水挖出來。我說為什么？他說明年3月15日要在新規劃區蓋一個總部基地和一個最高標準的五星級酒店。一個禮拜后，我們退出這個項目。因為這個項目的起動存在太多的不可預見性。48平方公里的土地，僅僅把一個總部基地，五星級酒店作為整個區域的啟動，這是具備極大的風險的。區域的綜合配套，支柱項目的引入，常住人口的確定，開發的階段性研究等等，科學合理的建設應該建立在系統嚴謹的論證和規劃的基礎之上，覺不是異想天開的事。城市化建設進程中，我們應該隨時反思什么是好的城市？什么是不好的城市？最近炒得沸沸揚揚的乳山新城，其實幾乎是一座空城。這樣的項目越少越好，如果做了，可能會留下罵名的。

我認為，在城市化進程中，一個城市或是一個區域的建設應該根據自身的實際特點來進行，應首先滿足文化和居住類的功能，再滿足社會和地產開發的功能。所以，我相信，如果地產商遵照政府確定的先人文，再配套，最后地產的步驟來進行項目開發，不僅能在城市化建設中得到更多的自身利益，還會為中國建造一批更具人情味的新的、好的城市。