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2024年11月24日
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一推再推不收房
“收了房，就要交很多稅費”
鄂爾多斯市民王阿姨的失眠如今已好了很多。去年，在得知錢要不回來時，王阿姨整宿整宿地睡不著覺。不過，現在她知道寬慰自己了：“就當這50萬沒掙。況且借錢的朋友也說了，眼下是沒錢，不過要房就給抵房、要車給抵車。”王阿姨不再期待利息，只盼著把本金拿回來就好。“其實房和車我們都不缺，就是想要現金。”讓王阿姨猶豫抵房的一個關鍵原因是，“現在抵債的房子還沒完工，甚至是沒開建的期房，風險更大。”
這幾天，王阿姨兩年前在東勝區中心買的一套三居室通知收房了，不過，她卻一推再推。“收了房，就要交很多稅費，好幾萬呢，現在錢緊，拖到年后再說吧。”無論是自己的新房還是抵債房，王阿姨說房價一直都還維持著8月份左右的價格，雖然有價無市，但開發商也想以房子抵債，一直扛著價格不降。
新房死扛不降
“房租一瀉千里，腰斬也不太好租”
受民間借貸崩盤的影響，彥先生工作多年的開發企業倒閉了，正在尋找新東家。“老板本來是煤老板，進入房地產市場完全沒有經驗，別人欠他的，他再欠了工程款，沒賺到錢，就解散了我們，回去干老本行了。”
家住東勝區的董璇告訴記者，目前鄂爾多斯樓市主要是兩種情況：一種是年初停工一直未復工；另外就是今年始終沒有開工過。記者獲悉，在鄂爾多斯有個別樓盤因為錯綜復雜的債務關系變成爛尾樓，還有一些項目正處于半死不活的狀態。據董璇介紹，幾個月前，鐵西區一項目以3800元/平方米的優惠價推出了兩棟樓，半天內就被搶購一空。
統計顯示，鄂爾多斯鐵西區一帶的樓盤價格區間在4000元/平方米至6400元/平方米，董璇所說的優惠房源比本地域均價便宜了近2000元。不過，從那一次至今，該項目再未推出優惠活動，“或許上次促銷已經幫開發商度過了最困難的時刻。”董璇說。
要債得講學問
“不能逼得太緊，逼死了什么都沒了！”
“曾經，鄂爾多斯家家放貸；如今，鄂爾多斯戶戶討債。”這樣一句俗語正在當地流傳。
在討債的隊伍中，武玲屬于討債老手。“很多人是去了打非辦報案，但還有很多人沒走那個路徑，因為是很好的朋友，未來還要相處。”在武玲看來，要債也有學問，不能把欠債人逼得太緊，“逼死了什么都沒了！”還要常常聚會，在訴說自己艱難處境的同時，也要站在對方的立場上理解對方。就這樣，雖然放出去的大頭沒有要到，但每個月2萬元的回款，也能幫助武玲抵平銀行的貸款。
幾年前，有穩定工作的武玲夫妻同樣沒能禁得住賺錢的誘惑，抵押了家里的兩套房子，把從銀行貸出來的錢，再借給朋友張強(化名)，賺取中間的利差。“剛斷利息的那幾個月，差點倒騰不來錢，銀行都要起訴了。張強現在每月一要回來點錢就先還給我們一些，當然也有個別月沒要到的情況，我們也只能表示理解。總比完全沒了強。”
開始網購便宜貨了
“出行的人少了，機票最低能打1.5折”
高利貸時代褪去，鄂爾多斯人沒有了利息花，大手大腳的習慣也明顯收斂。為此，喜歡瘋狂購物的小娟搖身一變，轉而成為網購代購員。
“在單位，四五十歲的女同事很多都不會在網上買東西，但只要你買回來，她們就覺得既便宜還質量好，就很愿意讓身邊人代購。現在一次性最多能幫50位同事在網上買褲子，賺8元、10元的辛苦費，大家也認可，自己幫助人還有收益，挺不錯的。”回憶當初，娟子告訴記者，她以前也是買不低于600元一條的褲子穿，現在穿100元一條也沒什么不好。
因為網購，出行的人少了，機票優惠的幅度也隨之增大。記者注意到，在攜程、去哪兒網等旅游網站訂票，未來10天的往返機票最低能達到1.5折，而原來從北京到鄂爾多斯的往返航班很少有打折的，高峰期時甚至都搶不到飛機票。
而隨著鄂爾多斯網購人群的增多，快遞業也迅速在鄂爾多斯發展起來。此前，因為進入鄂爾多斯的件多而鮮少有發出件，一批快遞公司停掉了直達鄂爾多斯的業務。最近，包括順豐在內的大型民營快遞公司已于11月1日重啟了往返鄂爾多斯快件的業務。 市場發現
有人到鄂爾多斯來打聽煤價了
“煤價比8月份上浮了10元到15元”
“目前煤價算是穩中小升，比8月份時還上浮了10元到15元。”從事運煤行業的張斌告訴記者。
在張斌看來，煤炭行業應該算度過了最難的時候。“從年初到7月，煤價一路下跌，最低價達到了420元/噸。當時很多煤炭中間商賠了錢。大企業也紛紛裁員，縮減甚至取消出差人員的差旅費報銷，甚至把行政人員都拉到現場去賣煤，行業慘淡得可怕。”張斌回憶說，當時秦皇島三大港口的存煤量最高達到了960萬噸，而其最大容量也不過才980萬噸。“那時，拉煤車進去沒地卸煤，港口一艘來拉煤的船都沒有。”
到了8月份，煤炭行業有了轉機。標志性事件是，有船到秦皇島港口拉煤往南方運了，也有人直接到鄂爾多斯來打聽煤價了。隨著需求的恢復，本月以來，秦皇島三大港口的存煤量又回到了600萬噸上下的正常庫存水平。
不過，讓張斌擔心的是，今年進口煤質量高，南方則多利用雨水發電，也導致了鄂爾多斯煤炭需求下降，“我們期待著煤電價格并軌方案的出臺，這對行業發展是個利好消息。”
