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2024年11月24日
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高新區三宗地溢價均超100%
昨日（11月1日）掛牌的三宗高新區土地，位于永豐立交橋西南側，北臨肖家河，東靠神仙樹，西側就是地鐵3號線。該區域配套成熟，且有多家星級酒店，區域內的樓盤均價在12000元/平方米之上。此外，據媒體此前的報道，截至9月底，高新片區社會投資在建項目77個，總投資779億元，是成都重點打造的區域之一。
這樣的一個區域，開發商對它的估值有多高呢？昨日土地市場的成交結果揭曉了這個答案：
高新區高朋西路西側地塊，面積28畝，起拍價3100元/平方米，最終被臺灣最大的開發商遠雄集團以7250元/平方米奪走，溢價高達133.87%，總價4.07億；高新區九興南片區地塊，面積43.4畝，起拍價3100元/平方米，最終被新加坡最大的開發商豐隆集團以7400元/平方米奪得，溢價高達138.7%，總價6.1億；高新區南部園區地塊，面積26.4畝，起拍價3000元/平方米，最終被成都本地開發商旭和公司以7250元/平方米拿下，溢價高達141.66%，總價3.82億。這三宗土地交易總價14億，平均溢價高達138%。
遠雄再次高價成都拿地
值得一提的是，這是遠雄集團年內第二次在成都土地市場上出手，同樣是瞄準了中心城區的成熟地塊，同樣是不惜代價的高溢價奪地。今年4月全國的土地市場尚處于非常冷清的階段，遠雄集團以7080元/平方米拿下肖家河一地塊，溢價率69%。
而昨日，遠雄集團再度出手，瞄準已拿下的肖家河地塊不遠處的高新區地塊，但由于全國土地市場回暖，競爭遠比4月時要激烈，但是遠雄集團仍不惜一切代價，以133.87%的高溢價殺出重圍。
此外，昨日成交的另外一宗地位于邛崍市臨邛鎮河濱路，面積67.3畝，起拍價230萬元/畝，成交價274萬元/畝，溢價19.13%。
