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2024年11月24日
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數(shù)據(jù)：80M2兩室月租2280
市民沈先生租住了3年的房子本月底到期，近期正四處搜尋新住所，然而目前的租金讓他有些吃不消了。“三年前我在金緯路附近租的偏單，月租1600元，可現(xiàn)在看得過去的房源最便宜也要2200元，貴一些的甚至達3000元以上。”白領(lǐng)小于租的房子位于萬德莊附近，2008年他以1800元的月租拿下該偏單，隨后房東逐年上調(diào)租金，如今該房子租金已漲至每月2500元。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場部統(tǒng)計，10月全市平均單位租金為28.5元/平方米。以一套80平方米的兩室房源為例，10月全市平均月租金為2280元。據(jù)從事多年二手房租賃業(yè)務(wù)的小周介紹，目前符合白領(lǐng)上班族需求的主流整租房源，月租金較三年前上浮了30%以上。
提醒：年底是換租好時機
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月天津市租賃成交量開始回落，市場已逐漸步入淡季。鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，10月新增房客源比例為1∶1.96，是今年5月以來首次回落到1∶2以內(nèi)，5月至9月的月均新增房客源比為1∶3.0。“淡季換租人群減少，外地來津人員數(shù)量也是全年的低谷，新增客源量明顯回落，供需關(guān)系有所緩和，以致未來租金會有所松動，租客議價會相對容易些，因此，年底是租客換租的好時機。”李曉煒說。
