城市化是明年擴大內(nèi)需著力點
時間：2009-12-14 10:48:34
來源：現(xiàn)代快報
在昨天工行私人銀行部南京分部開業(yè)儀式上，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松對明年的政策走向作了一些分析。
明年經(jīng)濟發(fā)展主線要看“退出”方式
巴曙松認為，明年總體預計應(yīng)該是比較溫和的一年，GDP增長預計在9%-10%之間。他認為關(guān)注明年政策的一個重點就是宏觀政策的正?；谖鞣奖环Q作刺激政策的“退出”。
“理解資本市場、金融市場，每年都有一個主線?！卑褪锼煞Q，2006年的主線是股權(quán)分置改革，2007年是人民幣升值，2008年是全流通，而2009年的主線是信貸投放?！罢莆罩骶€后，你的收益總能比一般人高。”巴曙松稱，他作過統(tǒng)計，如果投資者今年在信貸投放創(chuàng)新高時買進股票，而在信貸投放創(chuàng)新低時賣出股票，那么收益會遠遠超過平均收益水平。
而明年關(guān)注的主線他認為是“退出”?！按碳ふ卟荒芡顺鎏?，如果退早了，二次探底會比第一次還厲害，美國經(jīng)濟大蕭條就是教訓，但是退出政策也不能太遲，退出太遲有通脹壓力?，F(xiàn)在全球范圍內(nèi)的大規(guī)模政府刺激政策如何退出，并沒有先例?！?br />
“什么時候退出、以什么方式退出？我認為信貸依然是主要的判斷指標?！卑褪锼煞Q，明年依然執(zhí)行適度寬松的貨幣政策，但是應(yīng)對危機的2009年會強調(diào)寬松，而2010年著重點要變?yōu)檫m度?！皽y算下來，明年信貸投放量可能為7萬億-8萬億，而2009年新開工項目明年保證收尾就要7萬億左右的貸款，所以，明年一二季度信貸可能投放比較快，但是三四季度會比較緊張。”他認為明年可能會是漸進式的退出方式，其實從今年三季度開始信貸規(guī)模的微調(diào)已經(jīng)為明年的退出進行了預演。
中國房地產(chǎn)最容易上漲是因為缺乏投資渠道
巴曙松認為，現(xiàn)在經(jīng)濟增長的主力還是政府的推動，如果政府刺激政策逐漸退出市場，而市場投資和消費需求又沒有跟上，那么很容易造成二次探底。因此他認為明年政府推動退出的話，一定要激發(fā)市場的投資和消費需求。
“中國的房地產(chǎn)為什么最容易漲上去呢？”巴曙松舉了香港的例子，香港的房價近期也漲得非常快，一套公寓頂層的復式住宅每平方米賣到了95萬元！聽說是被內(nèi)地一神秘礦主給買下來了，如果是這樣一套復式500多平方米的房子就需要幾個億?！斑@說明了什么問題？一方面是社會資金充足，而另一方面可供他們投資的領(lǐng)域太少，缺少合理的投資渠道。”巴曙松認為，如果政府要刺激社會投資和消費，那么就必須降低高管制的一些行業(yè)的投資門檻，比如公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、金融、旅游等。
“城市化”是明年擴大內(nèi)需的著力點
巴曙松認為，明年中國必將進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而這其中最重要的一點是擴大內(nèi)需?！俺鞘谢侵袊鴶U大內(nèi)需的著力點?！彼硎?，目前太原等城市已經(jīng)開始放松戶籍管制，這使得農(nóng)民工有可能留在城市?！叭绻暇┮卜潘蓱艏苤?，在南京居住一年就發(fā)居住證，住3年就可成為南京市民，那么南京怎么會不繁榮？”他認為，城市化就包括基礎(chǔ)設(shè)施的完善、城市規(guī)模的擴大、城市集群的發(fā)展、城際軌道交通的發(fā)展等。
目前中國的城鎮(zhèn)化率為45.6%，巴曙松認為，這還是國際統(tǒng)計口徑，真正的城鎮(zhèn)化率最多40%。他認為未來中國城鎮(zhèn)化率再增加20個點不成問題，這將帶來很多機會。
那么城市化進程的發(fā)展是否意味著今后房地產(chǎn)市場還將有很大的發(fā)展空間？年底房地產(chǎn)政策也僅微調(diào)了免征營業(yè)稅時間優(yōu)惠，是否意味著房價還有上漲空間？但當本報記者就此問題向巴曙松求證時，他并未作答?？靾笥浾?王海燕
