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2024年11月24日
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《孟子·梁惠王上》曰:“無恒產而有恒心者,惟士為能。若民,則無恒產,因無恒心。茍無恒心,放辟邪侈,無不為已。及陷於罪,然后從而刑之,是罔民也。焉有仁人在位罔民而可為也?是故明君制民之產,必使仰足以事父母,俯足以畜妻子,樂歲終身飽,兇年免於死亡。然后驅而之善,故民之從之也輕。”這里的“恒產”對于城市居民來說就是房子,也就是說,開明的政府要讓居民買得起,住得起房子才能達到其統治的目的。
然而,觀時下之現狀,“無恒產”者似乎占據多數。社科院最近公布的《經濟藍皮書》指出,當下中國有85%的家庭無購房能力,而這一切都源于房價的不斷高企,不管是一線城市京滬深,還是如今的二線城市。國家統計局10日發布的數據顯示,11月份中國70個大中城市新建住宅售價同比上漲的城市有67個;90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲10.4%,環比上漲2.1%。二手住宅售價同比上漲的有60個,銷售價格同比上漲5,5%,漲幅比10月份擴大0.9個百分點(12月10日新華網)。
房價只見上漲直接導致了即便是有點儲蓄能力的家庭也無法支付高額的房價。大城市房價收入比如北京是7:1左右,小城市房價收入比如邢臺也是3:1左右。在大城市購房沒指望,在小城市購房也成了奢望。現如今二線城市如武漢、西安等城市房價也瘋漲,遠遠高于城市居民收入水平。這些現象看似發展的勃勃生機,實則卻暗藏危險。《孟子·梁惠王上》曰:“今也制民之產,仰不足以事父母,俯不足以畜妻子;樂歲終身苦,兇年不免於死亡。此惟救死而恐不贍,奚暇治禮義哉?”這句話正是如今國內諸多問題、癥結無法解開之點睛之筆。
在中國城市化快速發展之際,民眾唯一的“恒產”就是房子,然而有簡陋房子的要被拆遷掉,沒房子的面對高價只能嘆息,民眾“仰不足以事父母,俯不足以畜妻子”,民眾從何談起對未來,對國家抱有希望,又從何談起對國家的真正自豪感?“是故明君制民之產……然后驅而之善,故民之從之也輕。”所以,要讓中國的城市化健康發展,不僅僅需要不斷擴大城市的規模,蓋高樓大廈,還要讓居民買得起,住得起。成功的例子如新加坡——這個城市之國的“居者有其屋”政策讓新加坡成為了全球住房條件最好的國家之一。這其中的奧妙是什么?就是制定了一套真正能夠惠及于民的住房發展政策,反觀我們國家,住房開發只是用來填補了一些人的利益空洞而已。居者有其屋從何談起,“驅民之善”從而談起?
