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2024年11月24日
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曾轟動全國的北京“樓脆脆”再次成為新聞焦點，這個名為明悅灣的保障房小區(qū)，自從2011年被查出嚴重質量問題，被政府責令推倒重建，并要求2012年1月20日交房。然，離規(guī)定交房時間過去半年，開發(fā)商日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陷入了無限期延期交房的尷尬局面。
“樓脆脆”一時間成為豆腐渣工程的典型樣本，延期交房已是板上釘釘，但仍然難逃良心的拷問。房子的質量是開發(fā)商良心的底線，作為一家企業(yè)這也是其社會責任的底線。為謀取巨額利潤，扔掉良心，抹掉責任，利欲熏心，最終付出慘痛代價，只能說是咎由自取。
雖說，明悅灣成為“樓脆脆”的典型代表，可這并不是一個孤立的事件。在保障房建設過程中，亟需警惕開發(fā)商社會責任的“豆腐渣化”。未來五年，我國要建設保障房3600萬套，而目前，全國開工1000萬套保障性住房的任務已經(jīng)全部完成。
開工量上去了，保障房建設的質量，愈來愈引起全社會的關注。令人振奮的數(shù)字背后，有著深深的隱憂，保障房質量的底線被頻頻突破。相比于商品房，保障房利潤較低，這讓拿慣高利潤的開發(fā)商很不適應。在利益的驅動下，偷工減料，降低成本，撈取私利的行為屢見不鮮。
此前媒體報道，武漢市的一些保障房電梯失靈、房門打架、外墻保溫材料一捅就破；在海南省文昌市，345噸重量偏差嚴重低于國家標準的“瘦身鋼筋”，竟暢通流入保障性住房項目工地；南京的一批被拉長的“瘦身”鋼筋，由原來的直徑8毫米，“瘦身”為直徑7毫米多一點……
有的地方保障房一腳都能踹穿地板；一拳就能打出墻洞；一跺腳就能踩出大坑。民生工程被開發(fā)商建成了，電影里的道具，現(xiàn)實中的危房。如此豆腐渣工程，若業(yè)主住進去，可能面臨不可預知的風險——業(yè)內(nèi)人士稱，偷工減料導致的最終結果，輕則影響業(yè)主的居住環(huán)境和舒適度，重則改變房體的抗震級別。
保障房建設關乎百姓福祉，關乎社會的穩(wěn)定和諧，關乎政府的公信力。而開發(fā)商卻將如此重要的民生工程視為兒戲，當成發(fā)財?shù)膿u錢樹，置自身的社會責任和企業(yè)倫理不顧，將民心工程建設成“黑心工程”，儼然逾越了基本的道德底線，亦丟失了人性。
李克強副總理強調，“住房是百年大計，保障房更是政府主導建設的民生工程，必須堅持高質量、嚴要求。對發(fā)現(xiàn)的質量問題要‘零容忍’，對責任單位和責任人要嚴肅追究，決不手軟。”顯然，要讓百姓住上放心房，緊靠企業(yè)自律是遠遠不夠的，必須要多管齊下，讓毫無社會責任感的開發(fā)商不敢胡作非為。
筆者認為，開發(fā)商社會責任的“豆腐渣化”是豆腐渣工程頻現(xiàn)的原因。類似的開發(fā)商，亦不鮮見。他們敢于無視保障房質量，拋棄社會責任，很大原因是相關制度的不完善不健全。
故而，應完善驗房機制和監(jiān)督問責機制，實行準入制，對于建造豆腐渣工程的開發(fā)商，要取消其資格，永遠不能再進行房地產(chǎn)開發(fā)，并進行問責。同時，還應保障房業(yè)主的權利，強化公眾話語權，善用媒體監(jiān)督。惟其如此，才能將社會責任“豆腐渣化”開發(fā)商剔除出來，才能讓百姓住上放心房。
