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2024年11月24日
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五花八門、似是而非的空置率“猜想”，不斷加重著公眾焦慮。有關高校的課題數據，國家電網“零電表”調查，以及民間的哥“數黑燈”……不同版本的住房空置率一次次激起人們的強烈關注。近來又有報道稱北京空置房有381萬多戶，但負責調查的公安機關又解釋不是最后數據。如此不斷揭開并不斷否定，讓真實的空置率更加撲朔迷離。
空置率數據成謎的背后，相關部門的態度更令人費解。國家電網撇清自己與住房空置率的關系，統計部門表示沒有相關統計，住建部門婉拒記者采訪，公安部門說自己的數據不準確。這些躲躲閃閃的做法，成為與空置率數據伴生的另一道“景觀”。
眾所周知，住房空置率不僅可以顯示真實的購房需求和社會財富分配狀況，也是衡量房地產市場泡沫程度的核心指標，是國家調控政策的重要依據。摸清住房空置狀況，維護市場信息公開透明，是政府部門的應盡職責。對數據回避、緘默，對民意置若罔聞，是職能的缺位，也是對政府公信力的損害。
關于真實的住房空置率數據，刻意的規避、責任的缺失顯然比“無法做到”更為可怕。事實上，人們清楚地看到，從技術層面講，比較完善的定義和調查操作辦法早有經驗可鑒，并不足以成為當前住房空置率“隱身”的托辭。
值得注意的是，當前房地產調控已進入關鍵時期。近期個別城市住房交易價格、交易量止跌回升，一些地方政策“曲線救市”，無疑都使中央此輪調控政策面臨嚴峻考驗。及時摸清并公布住房空置情況，不但可以贏得更多民意支持，更能準確把握調控效果，為未來的調控政策儲備提供現實基礎。
其實，住房空置率數據只是樓市數據成謎的一個縮影。作為房產稅、物業稅等政策依據的關鍵數據，戶均房屋套數、人均住房面積等至今在百姓心中仍是筆“糊涂賬”。加快信息聯網，盡快公布真實數據，是政府責任的體現，更是保證房地產市場調控不失靈、保證房地產市場健康發展的重要條件。
