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2024年11月24日
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容桂街道將行使縣級(jí)權(quán)限，預(yù)計(jì)一些房產(chǎn)手續(xù)可在當(dāng)?shù)赝瓿?/p>
11月10日，備受關(guān)注的佛山容桂、獅山“強(qiáng)鎮(zhèn)擴(kuò)權(quán)”方案塵埃落定，引起多方關(guān)注。作為順德區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的鎮(zhèn)街之一，容桂街道的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和人口水平幾乎和內(nèi)地一些中等城市相當(dāng)，此輪改革將使容桂街道行使縣級(jí)行政管理權(quán)限。
根據(jù)容桂“強(qiáng)鎮(zhèn)擴(kuò)權(quán)”的改革方案，當(dāng)?shù)貙⒃诔鞘薪ㄔO(shè)方面獲得更大自主權(quán)，不少房企和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“強(qiáng)鎮(zhèn)擴(kuò)權(quán)”將會(huì)加速當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)升級(jí)進(jìn)程。
街道“話語權(quán)”將大為增強(qiáng)
記者了解到，根據(jù)順德區(qū)公布的容桂“強(qiáng)鎮(zhèn)擴(kuò)權(quán)”方案，容桂街道將在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、社會(huì)管理、市場(chǎng)監(jiān)管、公共服務(wù)等方面，獲得縣級(jí)行政管理權(quán)限，為城市謀得更大發(fā)展空間。
據(jù)介紹，在城市規(guī)劃和建設(shè)領(lǐng)域，區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計(jì)局規(guī)劃報(bào)建所容桂業(yè)務(wù)窗口、區(qū)國土城建和水利局容桂國土房產(chǎn)管理所劃入街道城市建設(shè)局。鎮(zhèn)房管所的主要功能是負(fù)責(zé)全鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬登記、交易、發(fā)證等工作。容桂業(yè)務(wù)窗口主要職責(zé)是建筑工程規(guī)劃報(bào)建。而鎮(zhèn)國土所主要是負(fù)責(zé)管轄區(qū)域范圍內(nèi)國土資源管理的相關(guān)業(yè)務(wù)工作。有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，未來建房子的規(guī)劃報(bào)建、違規(guī)用地整治、房屋登記變更、業(yè)委會(huì)登記等原歸屬區(qū)的職能都可以在容桂完成。
當(dāng)?shù)匾恍┌l(fā)展商認(rèn)為，雖然新成立的容桂街道城市建設(shè)局尚未運(yùn)轉(zhuǎn)起來，各項(xiàng)權(quán)限也未詳細(xì)公布，但就房地產(chǎn)開發(fā)而言，很多手續(xù)都可以在容桂當(dāng)?shù)赝瓿?，而在城市發(fā)展方向上，街道的“話語權(quán)”也會(huì)大為增強(qiáng)，城市面貌的更新速度也會(huì)加快。
加速與順德新城對(duì)接
容桂街道2008年公布了東部中心區(qū)新城建設(shè)的規(guī)劃設(shè)想，而在獲批部分縣級(jí)權(quán)限之后，業(yè)界認(rèn)為容桂與順德新城的對(duì)接會(huì)更加緊密，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的推動(dòng)力巨大。
根據(jù)容桂東部中心區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，城市布局結(jié)構(gòu)上這一片區(qū)將形成“一心一脊、兩軸三片、一廊一鏈”的設(shè)想，容桂部中心區(qū)城市功能將沿著橫貫東西的城市發(fā)展主脊穩(wěn)步拓展，進(jìn)一步豐富人文、水文兩軸內(nèi)涵，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)功能片區(qū)、城中生活片區(qū)、城北生活片區(qū)這一區(qū)域打造成為宜居宜旅宜商之地。
經(jīng)緯地產(chǎn)佛山公司市場(chǎng)調(diào)研部經(jīng)理李華宇認(rèn)為，容桂的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)，而且在規(guī)劃上屬于順德新城的重要組成部分。過去它的經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)，但是城市化水平發(fā)展略為緩慢。試點(diǎn)后將有利于加快城市化的進(jìn)程，利用緊鄰順德新城的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成順德中心城區(qū)一河兩岸“雙核”城市體系。
保利華南實(shí)業(yè)有限公司營銷總監(jiān)張亮也指出，鎮(zhèn)一級(jí)政府對(duì)本地城市發(fā)展中需要解決的問題，無疑是最為清晰的，這也會(huì)推動(dòng)容桂和獅山兩地地方發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，帶來更多的高收入人群。
