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2024年11月23日
星期六
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幾處山水，一段風月，就那么靜靜地凝固于滿舍書香之中，默默等待知音到來。
若你的眼神里有楊柳岸的曉風殘月，有淺草沒馬蹄的少年，有落月搖情滿江樹的風景，有大漠孤煙直的蒼涼，有千旗火生風的豪情……那么，便有一扇文化之門在為你打開。
久聞誠品建筑是京城中講究學問的建筑，當我們的車駛在北京四環上，遠遠看到誠品建筑深栗色的外立面在陽光下閃出低調而華麗的光芒，沒有張揚的大幅玻璃幕墻，沒有炫目的色彩搭配，那樣簡潔，莊重地佇立在那里，卻如此地讓人感到敬畏與醒目。
有句話說，建筑是一個城市的記憶。走在路上，我們就迫不及待地想見到鑄就誠品建筑記憶的那個人—世博偉業房地產開發有限公司總經理金錫順。
文化凝結誠品內核
走進誠品建筑社區咖啡館，墻上老電影的海報，深色的室內環境，荷葉邊的窗簾以及撲面而來淡淡的咖啡香，仿佛讓人有時光倒轉之感。在這里見到的金錫順比照片上要漂亮得多，身材高挑，舉止典雅，利落的短發貼在額前，知性，明朗。她說起話來，語調輕緩，在秋日下午的陽光中將她與誠品建筑的故事娓娓道來。
“十五萬平方米的項目做了兩年多，這在房地產界是難以置信的。”金錫順對我們說,“我做項目就是要用心做到最好,賺錢并不是第一位的。”
誠品建筑的確是北京城中少見的慢功出細活項目。作為世博偉業房地產公司操盤的第一個項目，從2001年開始，金錫順就全身心地投入到誠品建筑中。而她追求完美，強調文化的性格在這個項目中也得到了淋漓盡致的發揮。
“桂棹兮蘭槳，擊空明兮溯流光。渺渺兮于懷，望美人兮天一方。”
當今的社會，生活節奏日益加快，快餐文化來勢洶洶，有多少人還能在燈下安心地讀書，體會書中文化的真味。這樣安靜優雅的時光，仿佛詩中所言的美人，只能從記憶中尋找了。
可是對于真正愛書的金錫順來說，文化就是她的生活方式，是溶入她血液中的元素。
出國考察的時候，除了瀏覽湖光山色，更多時間她在體會其中的文化氣息。在西班牙小城夏日明媚的陽光中，她坐在街邊的咖啡館里，看著人來人往，一陣微風拂過，她聞到了文化的香味；在水城威尼斯山頂的餐廳里，隨著一道道美味出現在眼前，餐廳老板也在細心地講述這其中的歷史與淵源，這一刻她聽到了文化的回音；在意大利人祖傳酒窖中，當主人面帶微笑把裝著紅酒的玻璃杯遞給她的時候，伴著美酒微酸的味道，她品到了文化的真誠……
金錫順對文化熱愛與依戀，也潛移默化地反映到了誠品建筑中。這里擁有北京獨一無二、咖啡香陪伴、藏書2萬余冊的誠品圖書館。就連誠品建筑名字的由來都與一家以人文空間塑造聞名的書店——誠品書局頗有淵源。它的創辦人吳清友先生談到誠品書局精神時說：“……是透過人文的空間規劃，讓讀者可以直接與書中的作者對話，達到心靈的溝通，藉此延伸每一位愛書人生命的深度與廣度。”而誠品建筑也希望借助建筑空間的成功規劃，營造出安靜而溫暖的生活環境，并創造出讓業主思維與學術活躍的交流空間。
為了讓誠品圖書館收藏有閱讀價值的圖書，金錫順親自向各位名人致函，請他們為誠品建筑圖書館推薦好書。現已有王蒙、馮驥才、余秋雨、吳祖強、丁聰、水均益、白巖松等五十余位知名人士參與，共推薦各種好書一萬余冊。現在誠品建筑又啟動了“業主薦書”的活動，讓每一位業主都有機會把自己讀書的心得拿出來分享。
這樣一個充滿人文氣息的社區，需要同樣能夠體會它魅力的人來欣賞。因而，金錫順說，她的項目追求的客戶群是受過良好教育，事業有成的中產階級人群。她認為，這樣的人有深厚的文化底蘊，追求高品質的生活，喜歡思考，內心豐富而不張揚，一如這里精致到每一個細節的建筑構思與園林規劃。
為了讓文化成為社區生活必不可少的一份子，金錫順安排了一系列的活動。誠品建筑有兩個比較大的文化活動，一個是名家講堂，一個是文化沙龍。名家講堂邀請的是名符其實的名家，王蒙先生來這里講過“營造我們的精神家園”，蘇叔陽先生講過“在全球文化進程中中國文化的能動性”，余秋雨先生講過“關于文化、閱讀和生活”，舒乙先生講過“老舍《茶館》與小說人物”等，可謂是群英薈萃，高朋滿座，其中所涉獵范圍包括音樂、繪畫、構建和諧社會、家庭教育、法制社會建立等。而文化沙龍一般設在小區書店內的咖啡廳，環境雅致安靜，沙龍每次設一個主題，由主持人擬訂。與名家講堂相比，沙龍更像一個文化自由論壇，“品味極品咖啡，提升品質生活”、“葡萄酒與弦樂四重奏”、“女性主題沙龍”、“文化藝術溝通心靈——漫談中西文化的差異、碰撞、融合”等都曾是沙龍的主題。這里的環境更為自由，發言更為活躍，大家可以暢所欲言，一片歡聲笑語。
在誠品建筑文化氛圍的熏陶下，讀書似乎已成為業主們每日的必修課。金錫順說了兩件讓她印象深刻的事，有一個上中學的男孩子，剛住進社區的時候，衣著前衛，舉止張揚，很難靜下心來做功課，這讓他的母親非常擔心。住進社區一陣子后，由于周圍環境的影響，使他沉靜下來不少，不久前的晚上，金錫順走過誠品圖書館時，看到了這個少年在燈下安靜讀書的側臉，這在以前真是難以想象的。
在誠品建筑的業主中，有一對曾在國外工作多年的老夫婦，前駐歐盟使團團長兼駐比利時大使宋曉江先生和聯合國前官員張幼云女士，他們退休后回國選擇了誠品建筑。這對老夫婦經常會在午后，并肩來到咖啡館中，點上兩杯咖啡，兩位滿頭銀發的老人對面而坐，各自翻開一本書，靜靜地坐上一下午。
金錫順說每次看到這個情景，心里都會覺得感動，這是她見過最美的畫面。與書為伴，一直也是金錫順向往的生活。從小的成長環境造就了金錫順愛讀書的習慣，就算是成為一家房地產企業的總經理，也并沒有改變這一點。
“每個周末的晚上，是我最幸福的時光，因為明天休息，所以睡前我可以好好地讀一會書。”說這句話時，金錫順臉上浮現出滿足的微笑。
溫柔的職業經理人
作為房地產企業的總經理，金錫順必須有深謀遠慮的見地與當即立斷的決心，但這并不妨礙她在更多時候是一個溫柔的妻子和母親。而對于那些標榜“女強人”的說法，她倒是覺得很難理解。
有一次，她參加一個女性的沙龍，其間發言的女性總是強調在社會中要擁有與男性一樣的地位，一樣的話語權，要成為真正的“半邊天”、“女強人”。聽了一半，她就趕緊逃走了。說到這金錫順不好意思地笑了笑：“我實在不能理解為什么要成為女強人，女人就應該有女人的樣子，如果都和男人沒有區別，這個世界如何平衡？”說到這，她頓了一下，想了想說：“這可能與我的民族有關，朝鮮族的女人傳統上都是相夫教子的。”
作為職業經理人，她對企業的規劃有自己獨到的見解，她不希望世博偉業追求發展速度，與時間賽跑，她希望自己的公司能夠耐心做好每一個項目，只有做出精品建筑才能為企業爭取到更好的市場位置。
作為女性，有與男性不同角度的看法，也讓金錫順取得與眾不同的經營之道。她在誠品建筑一次有關女性話題的沙龍中說：“我用事實證明，房地產行業，女性完全可以做得更好，誠品建筑在文化建筑上開了先河已是不爭的事實。”
操盤一個項目不容易，贏得業主的認可更為不易，許多地產商都在這方面絞盡了腦汁。在誠品建筑開盤前夕，金錫順也有這方面的擔憂，但是房地產行業競爭激烈，也為高品質好房子開拓了發展空間，而她在誠品建筑創意設計上的構思，無疑是成功的。
事到如今，嫌得了好口碑的金錫順實在應該高枕無憂了，可是她卻沒有止步。她說，建筑建好了，業主入住后的維護與社區管理才剛剛開始，而這正是形成統一社區文化的關鍵之處。為業主舉辦文化活動是一方面，另外她還細心地為社區配置了觀光車，并用心營造了社區園林，為業主提供心曠神怡的生活環境。這里引入了日式園林中經典的“枯山水”庭園。竹林、石燈籠、細膩的白沙與櫻花林、紅楓相配合。富情趣的是與“枯山水”庭院相接的月牙泉。泉邊石壁反刻的名家詩文在水的倒影中呈現清晰的正像，站在泉邊的木甲板上，伴著櫻花的馨香聆聽水中詩文和魚兒之間的私語，靜謐的情韻盡收眼底。
對待業主這樣體貼入微，對待員工更是如此。金錫順知道企業現在正處于創業發展階斷，打造統一的企業文化與凝聚員工的向心力是當務之急。為此，她每天都要在早晨八點半進入辦公室，然后與企業高層開會，很有規律。
受她本人的性格影響，世博偉業公司很少能看到有人拍桌子瞪眼睛的事發生。一個從其他公司轉入企業的經理和金錫順說，以前他也是很愛著急的，嚴厲訓斥下屬的事也常常發生，可進入世博偉業后，不知為什么大家都不這么說話了，把他也改變了。
有句話說：“領導的文化就是企業文化，如果做了到了這一點，那么他就是這個企業的核心。”在點點滴滴的積累中，金錫順做到了。
起點，意味著超越
金錫順是一個理想主義者，誠品建筑的大獲成功并不能讓她停止探索，在她的心里，下一站才更精彩。
“今年年底，我們將新動工一個公建項目，選址依然在西四環，暫定名馬奈草地。”金錫順說，“這個項目是一個商業會所，低層全部由國內外知名的餐廳與品牌店組成，當然這里也少不了會有誠品圖書館。會所周圍是大片的綠地，在這里我們還會定期舉行免費露天的交響音樂會，不但要演奏還要請音樂家為現場觀眾講解這些樂曲的歷史，讓大家都懂得如何欣賞交響樂。”
“為了實現我的想法，我們會請專家來論證研討，如何有效地解決這個建筑聲、光、電的問題。另外，我們要最大限度地達到環保節能。”
金錫順要做的是百年建筑，精品建筑，因而在已建成的誠品建筑中，她采用了振利公司的外保溫系統，除了正常的保溫層外,外墻表面還進行了貼磚，門窗使用的是高級斷橋鋁合金窗。在新風裝置上，誠品建筑使用了美國貝朗公司的系統，這個系統在每位住戶家中都安裝了一臺，能過濾0.3微米的灰塵，過濾率達到99.7%……點點滴滴，金錫順都為業主考慮得細致入微，而這樣的努力促成的結果是，經專家鑒定，誠品建筑的節能率達到77%，比國家推行50%的節能標準高出了一半還多。在馬奈草地這個項目中，節能標準肯定不會低于誠品建筑。
說到將要打造的新作品，金錫順的表情非常興奮，因為這需要的不僅是創意，也要有百分百的熱情。
在投建誠品建筑的前期，金錫順為吸取當前最好建筑的經驗，曾在短短兩三個月走遍了深圳、廣州、上海、杭州、北京等國內的一線城市，平均每一個城市都要看十幾個樓盤。有時候看到其中設計新穎的樓盤還要去好幾次，琢磨這個細節到底好在哪里，對于其中翹楚，更是親身體驗一把業主的感覺。“房子有多好，只有業主才知道，所以我住進去了，才能體會房子好在哪里，我要學什么，還要改進什么。”提到自己那幾個月辛苦的奔波，金錫順不但只字未提辛勞，反而覺得受益匪淺。
成功只垂青有準備的人。金錫順的新項目承載了她太多的夢想創意，她也為此準備好了新一輪的沖次。
追逐自己的夢想，無怨無悔，金錫順的生活就在不斷挑戰自我的過程中，充實并快樂著。
