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2024年11月23日
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金錫順在地產(chǎn)界堪稱新手。這位朝鮮族的溫柔女性學(xué)財務(wù)出生，誠品建筑是她的處女作。
久聞?wù)\品建筑是京城中講究學(xué)問的建筑，且不說它高達(dá)77％的節(jié)能率，比國家推行的50％高出27個百分點(diǎn)；它典雅而華貴的設(shè)計裝飾、令人心曠神怡的社區(qū)環(huán)境；更吸引記者的還是在這個社區(qū)中感受到的那種其樂融融的和諧感——夕陽下咖啡桌前并肩看書的銀發(fā)老人、草地上盡情嬉戲的大人和孩子、誠品圖書館里聚精會神的人們……這是我們見過最美的社區(qū)圖畫，每一個人臉上都帶著那種從容而滿足的笑容，在這樣安靜優(yōu)雅的環(huán)境中，度過著自己最美好的時光。
從小在書香墨海中長大的金錫順把對文化與品味的執(zhí)著追求融入到了她所負(fù)責(zé)的第一個項(xiàng)目——誠品建筑中去，從而開創(chuàng)了京城地產(chǎn)界“文化社區(qū)”的先河。“十五萬平方米的項(xiàng)目做了兩年多，這在房地產(chǎn)界是難以置信的。”金錫順對我們說，“我做項(xiàng)目就要做到最好，我不是一個商人，因此賺錢對我來說并不是第一位的。”
的確，誠品建筑是北京城中少見的慢功出細(xì)活項(xiàng)目。這里擁有著北京獨(dú)一無二、咖啡香陪伴、藏書2萬余冊的誠品圖書館，就連誠品建筑的名字都與一家以人文空間塑造聞名的書店——誠品書局頗有淵源。金錫順正希望借助建筑空間的成功規(guī)劃，營造出安靜而溫暖的生活環(huán)境，并創(chuàng)造出讓業(yè)主思維與學(xué)術(shù)活躍的交流空間。
于是，社區(qū)里定期有了各種沙龍和聚會：文化沙龍、地產(chǎn)沙龍、動漫沙龍以及書友會、京劇票友會，有很多國內(nèi)國際名人都積極參加。為了讓誠品圖書館收藏有閱讀價值的圖書，金錫順親自向各位名人致函，請他們?yōu)檎\品圖書館推薦好書。現(xiàn)已經(jīng)有王蒙、馮驥才、余秋雨、吳祖強(qiáng)、丁聰、水均益、白巖松等知名人士64人參加，共推薦各種好書一萬余冊。在金錫順的帶領(lǐng)下，目前又啟動了“業(yè)主薦書”的活動，讓每一位業(yè)主都有機(jī)會把自己讀書的心得拿出來分享。
誠品建筑有兩個比較大的文化活動蜚聲在外：名家講堂和文化沙龍。名家講堂邀請的都是名副其實(shí)的名家，王蒙、蘇叔陽、余秋雨等人均在此做過生動講座，文學(xué)、繪畫、音樂、家庭教育、法制社會建立等無所不包。在一來二去的接觸過程中，余秋雨先生被這位柔美女性所創(chuàng)意出的體貼服務(wù)所感動，與金錫順成了莫逆之交。與名家講壇相比，文化沙龍更像一個自由論壇。它一般設(shè)在小區(qū)書店內(nèi)的咖啡廳，環(huán)境雅致安靜，沙龍每次設(shè)一個主題，大家可以暢所欲言，一片歡聲笑語。金錫順本人在一次有關(guān)女性話題的沙龍中說：“我用事實(shí)證明，房地產(chǎn)行業(yè)女性可以做得更好。誠品建筑在文化建筑上開了先河已是不爭的事實(shí)。
創(chuàng)造諸多賣點(diǎn)
在接受記者采訪的當(dāng)天，正好是金錫順最近同時進(jìn)行的三個項(xiàng)目之一——馬奈草地高檔商務(wù)項(xiàng)目的開工奠基儀式。此前，外界紛紛傳言，在北京的西部建立這樣一個高檔的商務(wù)項(xiàng)目到底是不是一種激進(jìn)和冒險。然而，奠基儀式如期舉行，曾經(jīng)的“劍拔弩張”竟歸于“冰消雪釋”。
對于這個項(xiàng)目的一些規(guī)劃，金錫順娓娓向記者道來：因?yàn)橛辛苏\品建筑的小試牛刀，金錫順對于馬奈草地的推出更有信心了。在和誠品業(yè)主交流的過程中，她發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主雖然住在西邊，但是消費(fèi)往往開車到東邊的高檔場所。原因之一就是海淀附近沒有高檔的消費(fèi)場所和配套的高檔商務(wù)會所。
金錫順靈機(jī)一動：為什么不建一個高檔商務(wù)項(xiàng)目呢？作為中國的硅谷，海淀發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢所在…..馬奈草地取名于世界名畫《馬奈的草地》，金錫順在名字上就先聲奪人，蘊(yùn)涵著濃厚的文化底蘊(yùn)和西洋風(fēng)格。據(jù)悉，這個項(xiàng)目底層全部由國內(nèi)外知名的餐廳與品牌店組成，當(dāng)然這里也少不了誠品圖書館。會所周圍是大片的綠地，在金錫順的規(guī)劃里，這里還將定期舉行免費(fèi)露天的交響音樂會，不但要演奏還要請音樂家為現(xiàn)場觀眾講解這些樂曲的歷史，讓大家都懂得如何欣賞交響樂。
與馬奈同時進(jìn)行的還有一個占地45公頃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。這里堪稱是北京最早進(jìn)行規(guī)劃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。以文化作為生活方式的金錫順對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一直情有獨(dú)衷。
面對蜂擁而出的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”，金錫順面不改色，越做越有癮。吸取總部基地各建筑物之間類似的風(fēng)格，金錫順打算讓所有的人都大吃一驚：我要做一個風(fēng)格各異然而從整體看卻有和諧統(tǒng)一的建筑群。針對不同的建筑，她已經(jīng)邀請了不同的設(shè)計師前來設(shè)計，以求在建筑上有所突破。在龐大的建筑群里，所有和文化相關(guān)的產(chǎn)業(yè)都應(yīng)有盡有：影視、出版、博物館、會展中心、文物展覽交易、藝術(shù)家作品……
事實(shí)上，金錫順對這個今年10月開工，2008年交工的項(xiàng)目胸有成竹：這里位于四環(huán)外五環(huán)之內(nèi)，緊鄰西山風(fēng)景群，八大處、西山、香山、中關(guān)村高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、北大、人大等高校聚集區(qū)與之相距不遠(yuǎn)，新市口大街直通西直門。通過道路把城里的經(jīng)濟(jì)、文化關(guān)系聯(lián)系起來。再加上這里是未來北京少有的高檔社區(qū)板塊，文化味和宜人景色相得益彰，堪稱“綠中包金”的精品。金錫順認(rèn)為，一個新的產(chǎn)業(yè)推進(jìn)的過程也是一個系統(tǒng)的過程，她希望在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)過程同時也能推進(jìn)海淀甚至北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的形成。
“金錫順能夠成功，一方面是她自己有著深厚的文化積淀，以文化的觸覺去創(chuàng)意地產(chǎn)獲得成功。”熟悉金錫順的人認(rèn)為，“另外一方面則是因?yàn)樗且粋€很女性化的企業(yè)家，用女性的體貼和細(xì)致去運(yùn)作項(xiàng)目，服務(wù)業(yè)主，怎能不成功呢？”即使是記者的一位從事地產(chǎn)報道多年的朋友也忍不住對金錫順大加贊賞：“繼續(xù)注意觀察世博偉業(yè)公司，它可能是種成功的運(yùn)營模式。”
