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2024年11月24日
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中國經濟保增長壓力將使樓市調控更趨差別化
時間:2012-05-28 09:34:02  來源:南方都市報  作者:劉斌 
 中國經濟增速持續放緩帶來的保增長壓力,令房地產穩定經濟的作用得以凸顯。盡管在調控方向上不會有根本改變,但在調控措施上將進一步差異化。今年的調控措施在繼續維持對投機性需求緊縮抑制政策的同時,對首套房的金融支持力度將加大,對改善性住房需求限制也有可能逐漸松綁。

  總理溫家寶近期強調,針對性地加強和改善宏觀調控,及時適度預調微調。房地產方面則要穩定調控政策,嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策,采取有效措施增加普通商品房供給。

  “預計今年對首套住房的金融支持力度將加大。”中國社科院在其發布的房地產藍皮書中建議,在完善首套房信貸優惠政策的基礎上,應盡力避免在首付比例、利率等方面優惠程度的頻繁調整。

  而在限購政策上,藍皮書預計部分城市具體限購措施可能亦有所變化,如對首套住房定義放寬、對二套住房限購放開、對非戶籍人口常住人口限購放寬,限購手段也可能從硬性的交易限制轉向信貸限制。

  路透4月調查顯示,在20家接受調查的中外分析機構中,11家認為中國不會在年內降低首套房的首付款比例,而9家認為可能會降低首套房首付款比例。

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