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2024年11月24日
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城市化委員會金德鈞主任拜會龍永圖
近日，中國際城市化發展戰略研究委員會主任金德鈞拜會了原外經貿部副部長、中國入世首席談判代表、二十國集團研究中心秘書長龍永圖，向他介紹了城市化委員會成立五年來的發展情況。城市化委員會今后的工作重點，將以人的城市化為核心，以城市化質量評估體系為切入點，繼續發揮城市化委員會在政府資源、專家資源、企業家資源和媒體資源的優勢，努力為中國城市化的可持續發展做出應有的貢獻。龍永圖稱贊關注人的城市化和城市化質量的主題選得好，有前瞻性、有遠見、有自己的特色。會見結束后，龍永圖愉快接受了擔任城市化委員會榮譽主任的邀請。中國際城市化發展戰略研究委員會秘書長蔡義鴻也參加了拜會活動。
李秉仁：百姓是裝飾行業發展的最終受益者
近日，中國建筑裝飾新網正式開通，中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任、中國建筑裝飾協會會長李秉仁等領導和嘉賓參加開通儀式。在開幕式的致辭中，李秉仁表示：“隨著互聯網技術發展和寬帶普及，互聯網深刻改變人們傳統習慣和生活方式，發揮著重要的橋梁紐帶作用。” 他認為，裝飾行業是百姓實現美好家居的承載者，用信息化促進行業發展，百姓是最終受惠者。他同時表示，中國建筑裝飾新網正式上線作為新開端，也擁有新的努力方向，中裝新網將為企業業務推廣和商業合作提供優質服務。
樊綱：中國經濟正在軟著陸
“我不相信什么硬著陸、崩盤，中國經濟正在軟著陸，維持8%以上的增長還是有可能的。”近日，中國國際城市化發展戰略研究委員會戰略咨詢委員會主任、中國經濟改革研究基金會理事長、國民經濟研究所所長樊綱，針對當前經濟形勢如是說。他分析認為，當初政府投入4萬億刺激經濟，其實4萬億是兩年的計劃，而且很多原來的財政預算也都打包在里面，這樣算起來4萬億并不多。他預計，軟著陸到2012年中期結束。在談及房地產何時能走出困境時，樊綱說，2010年上半年，房地產開發商瘋狂拿地，現在正在完成當時的開發工作。因此，房地產降價壓力比較大，而今年下半年開發商拿地欲望逐漸減少，那么到兩三年之后，房地產市場將恢復常態。
胡存智:警惕“城鎮化過快”現象
在近日舉行的2012中國城鎮化高層國際論壇主論壇上，中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任、國土資源部副部長胡存智就加強土地調控引導，促進城鎮健康發展的問題作了發言。胡存智表示，要高度警惕城市發展中土地城鎮化過快的現象。他說，從目前我國城市發展20年的數據來看，城市建成區快速增長，但城鎮集聚的人口明顯滯后，造成了城鎮過度擴張、土地城鎮化速度過快，城鎮用地增長的彈性系數大大超過了合理預值。他表示土地城鎮化和人口城鎮化應該有一個合理的比值，這個比值要控制在一個合理的預值范圍，即1：1.12之間。 他指出，城鎮要健康發展，要加強對城市土地擴張過快的管控，如按照社會經濟發展的要求制定用地的極限等，通過這樣的規劃來促進大中小城市的協調發展。
顧云昌：中國樓市已經進入“買方市場”時代
日前，在“2012中國地產總裁高峰論壇”上，中國國際城市化發展戰略研究委員會副主任、中國房地產研究會副會長顧云昌表示：“中國市場已經進入新的時期，平穩為基調。房地產市場的供求已從賣方市場進入到買方市場。”他說，相比于房地產銷售火爆的年份，2012年的房地產仍處于冬季。2012年，中國調整了經濟的發展速度，將GDP的增長速度降到7.5%，把調整結構放在非常重要的位置，這適應了全世界的經濟變化。而根據中國整個經濟增長方式、發展方式的改變，以及結構的調整，我們有理由認為作為支柱產業的房地產市場也進入了一個大調整時期。另外，他還強調，經過十幾年的快速發展，房地產市場當初那種爆發式的需求、供不應求的狀態已經不存在了，轉而替代的是需求的理性化、市場中供求平衡或者供大于求的狀態。
周天勇：當前就業形勢很嚴峻
近日，中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、中央黨校戰略研究所副所長周天勇在新華經參仕邦人力資源指數發布會上表示，目前的用工荒并不表明我國勞工短缺，目前經濟形勢下，就業形勢很嚴峻。 周天勇認為，宏觀調控要以提高收入擴大消費促進就業的角度上來。他呼吁，今年應采取減稅減費政策，建議制訂減稅八千億的計劃，從而擴大生產，促進消費。他還提出要警惕一些地方政府在賣地收入減少情況下，通過稅費增收擊垮一些中小企業。
趙曉：最嚴樓市調控是笑話
日前，中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、國資委宏觀戰略部前部長、北京科技大學教授趙曉說，政府終于認識到，房地產的民生性質，不能完全交給市場，從這個角度講，那是庶民的勝利。“但非常遺憾，號稱史上最嚴厲的房地產調控已演變成一場笑話。”他直言，迄今為止，所有的調控政策都不想讓樓市泡沫破滅。如果調控真的堅持到底，房價勢必崩潰。在他看來，與其呼吁政府調控房價，不如呼吁房地產改革。他直言，調控是短期的，制度建設才是長期的事。要建立土地的現代產權制度，建構符合市場經濟的中國房地產制度模式和發展模式，讓老百姓最終享受實惠。
黨國英：可以不要集體經濟 不可以不要集體產權
中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、中國社會科學院農村發展研究所宏觀室主任黨國英日前刊文稱，從理論上說，集體產權有其存在的根據，甚至可以說它會伴隨人類社會永久存在。但集體經濟則完全不同，它只是一定歷史時期的政治產物。我們需要集體產權，但不需要集體經濟。集體產權具有合理性，并不等于集體經濟具有合理性，這個新理念需要樹立起來。在他看來，解決傳統集體經濟問題的根本出路，是徹底與目前這種集體經濟切割開來，在適當范圍里保留集體產權，樹立全新的公有制為主導的觀念。
中經聯盟商專委攜商家俱樂部走進華貿天地
4月7日，中經聯盟商業地產專業委員會攜商家俱樂部一行十余人走進華貿城，品鑒中國首座“會講故事的商業街”——華貿天地。國華置業副總裁黎明、商業總監李斌等為聯盟成員講解了華貿天地項目的定位、規劃、區位及目前招商情況。華貿天地集時尚購物、特色餐飲、時尚娛樂、休閑健身于一體，融匯大型超市、中西美食、時尚酒吧、數碼影院、親子樂園、個性SPA、健身會館、文化廣場、主題園林等豐富業態，讓亞奧商圈的消費者零距離坐享繁華大都市生活。據悉，華貿天地主力店華聯百貨、BHG精品超市、保利博納影院預計5月對外營業，整體于10月開街，目前招商重點在大型餐飲及相關業態。
李曉平：擔憂商業地產前景
近日，中國國際城市化發展戰略研究委員會企業家委員、卓越集團總裁李曉平表示，隨著中國城市化進程的發展，商業地產是有自己的發展空間的。但是他感覺目前業界開始對商業地產又有點過于樂觀了。和住宅市場相比，其實，商業地產也有自身的風險和困難。首先，商業市場的客戶資源沒有住宅客戶那么廣闊，特別是持有經營，靠租金收益的話，整個項目的投資回報期很長，會影響到企業的財務經營指標。而且，如果開發商以住宅開發的模式去開發商業的話，也會有一些不適應，商業項目爛尾的風險通常也比住宅要大。今后幾年，對于商業地產方面，他擔憂可能會出現開發過剩的情況。這種泡沫我更多地理解為商業地產發展的不均衡現象，比如說在一個經濟并不發達的二線城市出現了超越其經濟承載量的商業地產，或者說同一個區域內出現了太多定位上過于接近的商業地產項目，這會造成一定的社會資源的浪費。
張寶全：中國房產價格與價值已深度背離
近日，中國國際城市化發展戰略研究委員會企業家委員、今典投資（集團）有限公司聯席董事長張寶全在接受記者采訪時表示，即使沒有提高首套房貸利率等政策調控的影響，價格與價值的深度背離也將使中國房地產市場在今年下半年和明年上半年遭遇低迷期，對于向商業地產“被動”轉型的房企，要充分考量自己的資源、能力和思路。他指出，早在2009年，國內一線城市的房屋價格已經超過其價值，但由于受到強勁的消費需求支撐，并未產生負面影響，之后金融危機的到來，本應平復和消化的房地產市場再次受到四萬億經濟刺激的拉動，給地產市場造成虛假的繁榮景象，使得大量不真實、非市場化的供、需出現，再次推動地產市場快速攀升，形成價格與價值間更大的背離。
