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2024年11月24日
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在商場購物買到假冒偽劣產品，根據《消費者權益保護法》尚可得到雙倍賠償。可是，家住重慶市北碚區復興鎮的黃北順眼下就沒有這么幸運了。他把打工多年辛苦存下的25萬元交給了當地一房地產開發商楊庭春，本想著很快就能住進新房，哪曉得樓盤還沒竣工，楊庭春卻帶著房款“人間蒸發”，至今下落不明。
10月20日，記者來到了北碚區復興鎮。據了解，和黃北順同樣遭遇的還有200余人。他們共被楊庭春拿走了3000余萬元，他們買的房子至今沒有取得預售許可證。目前，重慶警方已介入了調查。
黃北順告訴記者，今年8月，開發商楊庭春找到他，稱其在復興鎮的制線廠有一舊房改造樓盤，現在資金周轉上出現了一些問題。只要黃愿意借錢給他，他便把房子按每平方米1000元的價格售賣。
“我當時興奮不已，因為當地最便宜的房子都在1500元/平方米以上。我于是拿出辛辛苦苦積攢的12萬元，買了一套105平方米的住房，同時借了16.5萬元給他。”黃北順痛苦地說。
記者在北碚復興鎮制線廠舊房改造樓盤看到，該樓盤的設計是三棟8層樓房，目前一棟樓已基本修好，一棟剛封頂，另外一棟才打好地基。工地上空無一人。楊庭春的司機彭明冬告訴記者，9月20日，工人們聽說老板卷錢逃走了，于是就停工了。目前，楊庭春的工程款都還欠著，沒有工人愿意開工。
彭明冬還稱，該地塊本是復興鎮制線廠的，2007年家住江北的51歲的楊庭春將其買了下來，然后又向附近農民買了一部分地，2007年動工修建此房。
“他可欠了我105萬啊！”家住重慶渝北區的鄧成建帶來了厚厚的資料告訴記者。今年1月，楊庭春通過朋友找到鄧成建稱，因遇經濟危機，急需資金周轉，他愿意以每平方米500元的價格把住房賣給他，并出示了相關的手續。同時還答應將渝北區柳蔭鎮的一個項目讓給鄧成建去做。鄧成建去相關部門查了，手續確實是真的，便用25萬元買了5套住房。之后，楊庭春又先后五次向鄧成建借錢，鄧成建為了能做到柳蔭鎮的項目，便借了80萬元給他。
記者還在現場了解到，楊庭春以低價為誘餌，總共收了200余人3000多萬元房款。據負責售樓的姜小琴介紹，170套房子目前已全部賣完。有60套是經過售樓部賣出去的，其他的都是楊庭春自己賣的，楊親自收錢。其中，還有部分房存在一房多賣的問題。鄧成建就發現，他買的5套房子在賣給他之前，早已被賣給了其他人。渝北一位姓曾的女士也稱，楊庭春賣給她的4套房子中有兩套也是事先賣出去了的。
重慶捷訊律師事務所王浩入律師認為，楊庭春利用低價房和項目做誘餌，卷走200余人3000萬元，已涉嫌欺詐。而作為購房者來說，卻有很多教訓應該總結。首先，購房者在低價房面前放松了警惕，忘記了“天上不會掉餡餅”的古訓；其次，在沒有了解開發商的資質等情況前，就爽快付錢，結果才上了當。
王浩入律師就此提醒，市民在買房時，一定要看開發商是否有營業執照，相關證件是否齊全，比如有無《國有土地使用證》，《建設用地規劃證》、《建設工程規劃許可證》、《預售許可證》等是否齊全。同時，購買者還要對開發商的經濟實力、銷售情況等了解清楚，還可到當地房管局具體咨詢相關情況，以避免開發商“一房二嫁”。
目前，這200多個買房人已經聯合向警方報案，重慶北碚區公安分局經濟偵查科已介入調查。
