以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
國家統計局公布的最新數據顯示，1~8月全國完成房地產開發投資21147億元，同比增長14.7%，增幅比1~7月提高3.1個百分點。新開工面積6.31億平方米，同比下降5.9%，降幅比1~7月縮小3.2個百分點。其中，8月單月房地產新開工面積環比增長14%，同比增長24%。
觀察人士稱，各部委力促房地產開發投資的系列政策，開始逐步顯露成效。
但后市仍不樂觀。業內人士表示，受貨幣政策微調、二套房貸收緊等政策影響，開發商對未來可能出現政策變化和市場變化的擔心日益加劇。這也將表現在開發商信心不足，房地產新開工量維持低位。
投資總動員
盡管上半年樓市成交量呈現大幅上升態勢，但房地產新開工面積卻一直未現明顯上升。于是，一場關于促進房地產開發投資的政策總動員，在各部委醞釀之后，便緊鑼密鼓地開始了。
9月1日，國土資源部下發《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，要求地方政府及時向社會公開供地計劃、供應結果和實際開發利用情況動態信息，防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等現象的發生。各地要加快城市建設用地審批和土地征收實施，國務院批準的城市建設用地，兩年未具體實施征地行為，視為無效。這是上世紀90年代以來處置閑置土地政策的再次強調。
有知情人士透露，在國土資源部8月份召開的一次閉門座談會上，全國重點房地產企業幾乎悉數在列，被要求加快開工，保證明后年的供應，并為促進經濟發展作貢獻。
與此同時，住房和城鄉建設部也在多次強調“著力穩定房地產投資”。隨之而來，各地方的住房和城鄉建設委、房協也會同地方政府頻繁約見開發商，談話的核心也為力促各大開發商加大開工量，加快開工的速度。
國家發改委主任張平也表示，要著力穩定市場信心和預期，穩定房地產投資。
有消息稱，為了鼓勵民間投資，目前國家發改委等部委正在起草刺激民間投資的政策，重點包括再次下放項目審核權，下放的范圍也比以往更廣，包括部分投資核準權下放給省市各級投資主管部門，另有部分移交給相關部委。
