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2024年11月25日
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國務院最新發布的《關于集約用地的通知》(下稱《通知》)對開發商囤地行為再出狠招，除重申要嚴格執行土地閑置兩年無償收回的政策外，《通知》明確，國土資源部正在制定辦法，將對閑置房地產用地征繳增值地價。
針對開發商，9月26日下發的《通知》明確規定了相對嚴格的閑置費用標準，并指出將會很快對閑置土地征收增值地價。對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。
對于土地閑置滿一年不滿兩年的,開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費；另外，國土資源部將對閑置土地征繳增值地價。
2008年1月，國務院發布《國務院關于促進節約集約用地的通知》首次提及對閑置用地征收20%閑置稅，以及擬對閑置房地產用地征“增值地價”，但此后由于市場回落，這一政策未嚴格執行。此次國務院再次下文，顯示對目前開發商囤地行為加大查處力度，提高供應量的決心。
在這一政策下，囤積土地以期升值的利潤將大大減少。持有大量土地儲備的開發商必須加速開發，這將一定程度上緩解供給的不足，并促使這類開發商在近幾年加速釋放利潤?；蛘唛_發商可以將項目售出，這將對財務狀況良好的大型開發商有利，提供行業整合機會。另外，該政策可以促使開發商未來更理性地購買土地，平抑過快上漲的地價。
