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2024年11月24日
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今年7月份啟動的穿衣戴帽工程涉及9條道路
【走·盤點】
今年，中山大興土木，從“穿衣戴帽”到綠化建設，中山的城建工程一項緊接一項，每一項工程都讓中山的魅力更上一層樓，整個城市面貌可謂煥然一 新。市民紛紛贊嘆中山變得漂亮了。剛剛結束的黨代會中提出，市委書記薛曉峰在報告中提出，未來中山大力實施城市轉型戰略，建設具有嶺南特色的精品城市，突 出城鄉一體化特色，走出一條符合中山實際的文明、宜居、承載力和可持續發展能力強的新型城市化道路。
舊建筑煥發新活力
今年7月份啟動的穿衣戴帽工程涉及9條道路，按改造路線走向，有三條線路，改造范圍約8.5千米。沿線途經路段包括起灣道（北起香格里拉酒 店）、中山四路、中山三路、中山二路（部分）、民生路、孫文西路（含步行街）、博愛五路、博愛四路和興中道，因為建設時間較長，以上路段部分房屋局部出現 陳舊、破損等情況。
工程具體改造內容主要包括清洗整理類和修補加固類。清洗整理類包括舊建筑物外立面的清洗；空調機遮擋和規范；三線整理或下地；統一戶外廣告和招 牌等。修補加固類主要是在民生路、孫文西路配合整體風格局部加建騎樓；對沿街存在隱患的舊建筑進行粉刷或結構補強；整治防盜網和陽臺，消除安全隱患；局部 補種綠色植物等。
中山市中正物業總經理黃加紅接受采訪時表示，從對周邊城市的觀察來看，隨著現代化小區的發展，這類物業由于缺乏維護、治安，小區環境等方面都日益退化，雖處于城市中央，但卻無法體現其中心價值，甚至出現了開發區的新小區單價都要遠高于這類市中心的房子。
滿堂紅負責人也表示，納入整改后的二手物業，由于他們本身地段較為優越，因此外立面、公共空間等整改，對物業的升值有較大的推動作用。
“如果只是簡單的刷洗、電線整理，相信對舊樓的升值幅度，不會像廣州那邊的大拆大改來得明顯。我們之前估算，目前中山路15至18年樓齡的舊房，整改后這些房子的樓價，短期內已有10%左右的升幅。”滿堂紅置業顧問向記者表示。
加建騎樓嶺南特色
改造后的民生路與孫文中路的部分建筑，舊建筑撤去綠網和欄桿后顯出了“廬山真面目”，完全褪去舊裝的建筑讓過往的市民不時停下腳步，在中山二路 與民生路交叉口，生活在蕭家巷的陳先生說，“天橋旁邊的這個建筑大變樣了，舊樓經過改造像新的一樣”。這個弧形的建筑現在已經換上了卡其色的外裝，加上白 色線條的裝飾、類似白色浮雕的墻飾、灰色的鋁塑點綴，讓這個本來已經破敗的建筑看起來大變身了。
孫文中路靠近中山百貨位置的部分騎樓經過改造后露出卡其色、淡紫色、淺黃色的外墻，看起來非常清新典雅。在保留了昔日南洋風格之外，又增添了現代色彩。民族傳統建筑風格與南洋建筑特色融為一體，別具韻味，在色彩上，主要選用白色、淡黃色、淡紫色、卡其色等幾種色彩。
記者看到，工程中擺脫了“穿衣戴帽”只重外觀的做法，而是從改善人居環境入手進行改造，民生路人行道得到了升級，部分路段人行道采用大理石磚和花崗巖磚鋪砌，極大改善人行道環境。注重了美觀和建筑安全
孫文中路一些建筑由于歷史久遠，部分建筑立面經過風雨侵蝕之后，外墻已經剝落，給行人和居民帶來一定的安全隱患，這次改造對已經剝落的外墻進行鏟除清理，重新粉刷，而在墻上的掛飾方面，采用材質較輕的材料并用螺絲固定，減少了對老建筑承重的負荷和剝落的危險。
穿衣戴帽工程中，孫文中路一些建筑加建了騎樓。騎樓是孫文中路的一大特色。能夠遮擋烈日暴雨的騎樓，在孫文西路和孫文中路上比比皆是。在改造的 時候，所有騎樓上的圍欄保留著往日的雕花，拱形圓門、墻面浮雕經過粉飾后又重現風采，樓房的門面造型各不相同，粉飾著柔和明麗的色調，既自成一格又與周圍 的環境和諧交融。
工程后，孫文中路上有8處加建了騎樓造型，包括新華書店前、中山博物館左右各兩處、中山紀念堂對面、中山百貨對面等處，使整條街道的騎樓可以基本串聯起來。
【讀·評點】
“穿衣戴帽”不能取代“三舊改造”
中山一直以宜居城市著稱，城市綠化今年是更上一層樓。今年以森林公園建設為突破口，結合“三舊改造”，林業部門對現有的公園廣場、路旁綠地、游 園休閑園等公共綠地充實豐富，利用城郊結合部、鎮區閑置路段、鄉村村后林等，建設了一批各具特色的公園精品，做到增綠量、出精品、上檔次。
“舊城鎮、舊廠房、舊村莊”改造，統稱“三舊改造”是我省特有的改造模式，是國土資源部與廣東省開展部省合作，推進節約集約用地試點示范省工作的重要措施。
汪洋書記表示，到今年，“三舊改造”將增加1000多億元投資和超過2000公頃建設用地。各地都要積極行動起來，不僅政府要投入，還要創新開 發模式和運營方式，引導社會資金進入，掀起共建共享美好宜居城鄉的熱潮，確保一年見成效、三年大改觀，走出一條有廣東特色的“三舊改造”新路子。
在紀念辛亥百年的背景下，中山市開展的穿衣戴帽工程，孫中山故居城市品質提升了一個檔次。臨街的建筑是城市的顏面，臉上溝壑縱橫布滿歲月的風霜，自然不上鏡。給它整整容，穿上衣戴上帽，會給人一種衣著光鮮感，能達到美化城市、美化市民視覺的效果。
但“穿衣戴帽”僅局限于對“舊城鎮、舊廠房、舊村居”的建筑外墻裝飾整修，內部經營、文化內涵等更深層次的改造這是“穿衣戴帽”所不能觸及的。
在剛剛結束的黨代會上，市委書記薛曉峰表示，未來中山大力實施城市轉型戰略，建設具有嶺南特色的精品城市，要將人民的幸福作為城市發展的根本價 值取向，堅持城市定位更加精準、城市立面更加精致、城市管理更加精細的原則，突出城鄉一體化特色，走出一條符合中山實際的文明、宜居、承載力和可持續發展 能力強的新型城市化道路。
