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2024年11月24日
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2009年9月7日圖行天下，“臺(tái)灣桃園科技工業(yè)園區(qū)土地大陸招商會(huì)”在北京金融街威斯汀酒店舉行。此次由國際物業(yè)投資顧問公司臺(tái)灣戴德梁行、臺(tái)灣最大企業(yè)臺(tái)塑集團(tuán)--泛亞科技股份有限公司聯(lián)合主辦的活動(dòng)搜狐網(wǎng)，將臺(tái)灣桃園科技工業(yè)園區(qū)的85公頃廠房用地正式推向北京市場(chǎng)。
作為自臺(tái)灣開放陸資來臺(tái)投資后，首家來大陸進(jìn)行招商推廣的臺(tái)灣企業(yè)，臺(tái)塑集團(tuán)的此舉備受關(guān)注。如果臺(tái)塑集團(tuán)桃園土地能由陸資企業(yè)順利購買的話搜狗，該土地售賣案將成為臺(tái)當(dāng)局開放陸資赴臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)之后最大宗土地售賣案。
此次推出的桃園科技工業(yè)園區(qū)位于臺(tái)灣桃園縣觀音鄉(xiāng)圖行天下，毗鄰桃園國際機(jī)場(chǎng)，扼守全臺(tái)與國際接軌的戰(zhàn)略位置，整個(gè)園區(qū)總面積為274公頃（約4100畝），包含公共設(shè)施，文教、商業(yè)、住宅與工業(yè)用地等項(xiàng)目。據(jù)臺(tái)塑集團(tuán)方面透露www.focus.cn，整個(gè)園區(qū)由桃園縣政府委托臺(tái)塑集團(tuán)下屬企業(yè)亞朔開發(fā)股份有限公司開發(fā)，目前已全部開發(fā)完畢，以每畝約150萬人民幣來計(jì)算，土地價(jià)值約19億余人民幣www.focus.cn，可根據(jù)買家需求合并或分割出售。
戴德梁行臺(tái)灣分公司總經(jīng)理顏炳立介紹，近年來臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)一直呈高速增值狀態(tài)。以十年期為例圖行天下，臺(tái)灣地區(qū)新竹以北各工業(yè)區(qū)土地平均增值幅度為50%至300%不等。尤其是在
《大陸地區(qū)人民來臺(tái)投資許可辦法》公布后，內(nèi)地已有全聚德、狗不理等企業(yè)欲在臺(tái)灣建立分支機(jī)構(gòu)go2map，聯(lián)想、康佳、深圳神舟電腦、中鋼股份等企業(yè)已開始對(duì)臺(tái)灣投資環(huán)境進(jìn)行深入調(diào)研。繼高端住宅和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)成為搶購焦點(diǎn)之后，工業(yè)用地正在成為市場(chǎng)的最新關(guān)注。
對(duì)于此次推出的工業(yè)用地項(xiàng)目焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，臺(tái)塑集團(tuán)介紹，主要招商對(duì)象為電子資訊工業(yè)、精密機(jī)電工業(yè)、半導(dǎo)體工業(yè)、電子材料工業(yè)以及車輛及精密零組件工業(yè)等等，目前是臺(tái)灣地區(qū)惟一有能力提供單一企業(yè)50公頃以上土地需求的項(xiàng)目。
“目前在大陸購買不動(dòng)產(chǎn)其貸款申請(qǐng)較緊縮，反之，在臺(tái)灣購買不動(dòng)產(chǎn)其貸款申請(qǐng)較寬松，目前確定可貸款50%且金額不限。”顏炳立介紹，臺(tái)灣地區(qū)購買土地大多為所有權(quán)移轉(zhuǎn)，與地上權(quán)移轉(zhuǎn)方式相比具有更大升值空間，對(duì)于陸資企業(yè)投資來說非常合算。
