崇外商圈：一個商文化場域
時間：2011-12-29 13:18:10
新東城區(qū)成立后，東城區(qū)委、區(qū)政府集全區(qū)之智，研究制定了《北京市東城區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2011-2030）》，明確了“首都文化中心區(qū)、世界城市窗口區(qū)”的發(fā)展定位和建設(shè)“國際化、現(xiàn)代化新東城”的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時也明確提出東城區(qū)“2+4+3”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位：做強文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)兩大 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，做優(yōu)旅游業(yè)、金融業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)，做大中醫(yī)藥、體育休閑、低碳等三大新興產(chǎn)業(yè)。
東城區(qū)的商業(yè)服務(wù)業(yè)被賦予了最高層級的歷史使命。這一地位的取得，是與包括崇外地區(qū)在內(nèi)的東城區(qū)近幾年商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展取得的成績分不開的。一是，商業(yè)服務(wù)業(yè)綜合實力明顯提升?！笆晃濉睍r期，東城區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售額1700多億元，保持了年均16.3%的增長速度；新增商業(yè)設(shè)施建筑面積98萬平方米，商業(yè)總面積達(dá)到了327萬平方米。二是，商業(yè)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。東城區(qū)囊括了百貨店、購物中心、大賣場、專業(yè)店等所有市場流通業(yè)態(tài)形式，是北京市業(yè)態(tài)形式最為齊全的城區(qū)之一。在業(yè)態(tài)齊全的同時，我們也著力突出高端，全球零售商250強中，有37家企業(yè)已入駐北京，其中有19家企業(yè)在東城開設(shè)店鋪；此外，東城區(qū)還有各類商業(yè)老字號企業(yè)71家，有41個老字號品牌獲得商務(wù)部“中華老字號”稱號，7家老字號企業(yè)的相關(guān)技藝入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。三是，特色商業(yè)街區(qū)的名片效應(yīng)日益彰顯。東城區(qū)目前已經(jīng)有各類綜合及特色商業(yè)街11條，商業(yè)總建筑面積約120萬平方米，年銷售及營業(yè)收入突破150億元。四是， 社區(qū)便民服務(wù)體系初具規(guī)模。全區(qū)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量達(dá)到5600個，總營業(yè)面積近63萬平方米，平均千人擁有社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)量5個。五是，消費市場軟硬件水平全面升級。在東城區(qū)的商業(yè)企業(yè)和重點商業(yè)街區(qū)全面實現(xiàn)了刷卡消費無障礙、殘疾人設(shè)施無障礙、停車消費無障礙以及服務(wù)交流無障礙的目標(biāo)。
按照《東城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)“十二五“發(fā)展規(guī)劃》的要求，東城區(qū)的商業(yè)服務(wù)業(yè)在未來五年將緊密圍繞北京市建設(shè)世界城市、打造國際商貿(mào)中心的新思路，堅持“高端品質(zhì)、創(chuàng)新精神”的一流標(biāo)準(zhǔn)，著力打造國際商貿(mào)中心示范區(qū)，全力建設(shè)成為國際知名商業(yè)中心城區(qū)，全面實現(xiàn)“高端商業(yè)發(fā)達(dá)、特色商業(yè)彰顯、社區(qū)商業(yè)便利、市場環(huán)境優(yōu)化”的商業(yè)發(fā)展新格局。
在這樣的區(qū)域商業(yè)發(fā)展態(tài)勢下，由國瑞購物中心、新世界、搜秀等構(gòu)成的崇外商圈以現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè)和文化商業(yè)示范區(qū)作為重大歷史任務(wù)，以轉(zhuǎn)變區(qū)域增長方式為核心，一方面要堅持生態(tài)平衡的發(fā)展理念，注重在區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)及功能方面的平衡以建立人地協(xié)調(diào)的發(fā)展空間，將崇外商圈建設(shè)為北京市核心區(qū)少有的通過城市更新手段建立的商務(wù)、商業(yè)、居住等比例均衡的地區(qū)，注重在區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)商業(yè)業(yè)態(tài)及規(guī)模方面的平衡，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)多樣、店鋪規(guī)模大中小并存且各自充滿生機；另一方面要堅持以文化為核心的發(fā)展理念，充分發(fā)掘調(diào)動文化資源進行區(qū)域布局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，最終使崇外商圈集中在體現(xiàn)“歷史文化傳承發(fā)展示范區(qū)，世界著名文化旅游城區(qū)，北京高端服務(wù)業(yè)重要集聚區(qū)”幾個方面謀劃自身定位。
崇外商圈的特色，首先它是北京歷史文化積淀最深厚的區(qū)域之一，從明嘉慶年間起就成為北京城區(qū)的重要部分。其次，崇外商圈位于北京市區(qū)核心地帶，距離王府井商業(yè)街、前門商業(yè)街等傳統(tǒng)市級商業(yè)中心區(qū)域，天安門廣場、故宮、天壇公園等國家旅游景點，北京火車站等交通樞紐，CBD等中心商務(wù)區(qū)的直線距離均不超過3公里，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。第三，完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施和良好的交通環(huán)境。崇外涵蓋多種功能、長達(dá)23公里的地下管線；寬70米、雙向8車道的市政道路；現(xiàn)代化的過街通道；1號線、2 號線、5號線、7號線組成的立體、全面的軌道交通；居于全市前列的商業(yè)設(shè)施停車體系，這些設(shè)施為車流、人流匯集到崇外商圈提供了有利的服務(wù)保障。第四，商業(yè)規(guī)模初具，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)多元，已形成復(fù)合型商務(wù)商業(yè)中心，商圈形象已得到消費者廣泛認(rèn)可。隨著新世界、國瑞城公建設(shè)施的全面建成，崇外商圈公建面積達(dá)八十多萬平方米，已發(fā)展成為北京南部最具規(guī)模的消費集中地之一。第五，良好的客源基礎(chǔ)。商圈內(nèi)已聚集大批民營企業(yè)、外資企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)科技公司。據(jù)統(tǒng)計，外資企業(yè)數(shù)量占該地區(qū)企業(yè)總數(shù)的41.8%，從業(yè)人數(shù)占54%。本區(qū)域70%的消費者為已婚家庭，來自區(qū)域外的消費者則以年輕單身為主?？腿旱膬芍匦允钩缤馍倘Φ亩ㄎ患骖櫮贻p與成熟，是一個既具有沖動消費，又具有自主購買動機的商圈。
正是崇外商圈乃至東城地區(qū)的宏觀商務(wù)文化生態(tài)，讓包括國瑞購物中心在內(nèi)的崇外商家與整個地區(qū)城市化進程聯(lián)系在了一起。
