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2024年11月24日
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取消土地供應(yīng)雙軌制真的“能減少特權(quán)用地，有利于公平競(jìng)爭(zhēng)”么？這里要厘清兩個(gè)概念：第一，特權(quán)用地是不是符合政府無(wú)償劃撥的規(guī)定范圍？符合規(guī)定范圍的政府無(wú)償劃撥土地是否用于規(guī)定的項(xiàng)目？如果二者都違反了規(guī)定，那就不是規(guī)制的問(wèn)題，而是權(quán)力的恣意妄為；第二，納入招拍掛軌道的土地交易市場(chǎng)，是不是真的具備了公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制？
通過(guò)招拍掛形式有償出讓獲得土地的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)擺在人們的面前，土地價(jià)格成了推高房?jī)r(jià)的主要因素。在住房問(wèn)題上，民生的問(wèn)題已日益突出，這就可以預(yù)見(jiàn)本來(lái)就日趨商業(yè)化的公益性單位，會(huì)借此作出更合理化的利益追求，或曰成本回收。而房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的民生之痛，到現(xiàn)在還沒(méi)有消解的有效手段。這是不得不讓人擔(dān)心的。
