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2024年11月24日
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城市化的快速推進，城市面貌日新月異，而與亮麗景觀相伴的，卻是高樓大廈出人意料的“短命”。這不僅造成巨大的資源浪費和環境破壞，城市記憶也隨之流逝。在此，我們不禁要問，大量“青壯年”建筑為何“非正常死亡”？中國國際城市化發展戰略研究委員會委員、北京工業大學建筑與城市規劃學院副院長陳喆一針見血地指出：城市規劃建設指導思想缺乏長遠戰略眼光；對政績工程和GDP的盲目崇拜；巨大的商業利益。三者相結合，造成目前大量不該拆的房屋被拆除!他呼吁，別讓短命建筑成為中國城市化之殤！
“青壯年”建筑 的“非正常死亡”
2005年8月，重慶永川市地標建筑——渝西會展中心被整體爆破，投入使用僅5年；
2006年10月，青島市地標建筑——青島大酒店被整體爆破，建成僅20年；
2007年1月，曾經西湖邊的最高樓——浙江大學原湖濱校區3號樓被整體爆破，建成僅13年；
2007年2月，被譽為中國足球的福地——沈陽五里河體育場被整體爆破，建成僅18年；
2008年2月，被上海市民譽為“外灘最佳觀景點”的——“亞洲第一彎”被整體拆除，建成僅為11年；
2009年2月，曾經的亞洲跨度最大的拱形建筑——沈陽夏宮被整體爆破，建成僅為15年；
2010年2月，南昌的著名地標——五湖大酒店被整體爆破，建成僅13年；
2010年5月，位于北京建國門黃金地段、建成剛20年的地標——凱萊大酒店宣布將停業拆除；
…………
查閱近六年來的新聞報道，記者整理了這份不甚完整的建筑的“死亡名單”。令人憂慮的是，除了上述那些引人關注的地標性建筑以外，還有大量普通民用住宅，甚至包括一些保障性住房，要么在尚未建成之際，要么就是在建成后不長的時間內就因為各種原因被提前拆除。
住房和城鄉建設部副部長仇保興不久前表示，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年新建面積達20億平方米，但建筑的平均壽命卻只能維持25—30年。而根據我國《民用建筑設計通則》，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50—100年。
同時，另一組數據顯示，英國、法國、美國的建筑統計平均使用壽命分別為132年、85年和80年。城市里“百年老屋”隨處可見?！?br />
目前，我國那些正處在建筑壽命“青壯年”的建筑非正?！八劳觥?，已引起了社會各界的廣泛關注。有學者感慨，“我們有5000年的歷史，卻少有50年的建筑?！?br />
中國國際城市化發展戰略研究委員會委員、北京工業大學建筑與城市規劃學院副院長陳喆表示，很多建了不到二十年的房子被炸掉，有的建成后還未使用就被拆掉，這些仍然能夠長久使用的建筑變為廢墟，不僅造成巨大的資源浪費，對環境也會造成巨大的破壞。
正是在這場轟轟烈烈“拆了建、建了拆”的運動中，中國在建筑領域又創造了兩項世界第一——在消耗了全世界最多的水泥和鋼材的同時，也生產出全球最多的建筑垃圾——每年接近4億噸，建筑垃圾的數量已占到全國垃圾總量的30%—40%。“‘短壽命’與資源高消耗并存，已成為我國建筑產業的一大通病。”中國建筑設計研究院副總建筑師張琪這樣告訴記者。
同時，一幢幢“短命”建筑還會造成大量的物力和財力浪費。武漢外灘花園小區建成僅4年，便被定性為“違反國家防洪法規”并被強制爆破，造成直接經濟損失達2億多元，拆除和江灘治理等方面的費用更讓政府付出了數倍于其投資的代價。
建筑過于“短命”也造成了城市記憶的缺失?！拔覀儸F在能找到的歷史悠久的建筑，全部是古人留下來的文物，建筑壽命這么短，我們怎樣靠建筑來保存民族發展進步的記憶?”中國房地產協會某負責人曾這樣說道。
誰是“兇手”
“土木之工，不可擅動”自古以來就是中華民族重要的建筑思想，在先進建筑材料、建筑技術層出不窮的今天，為什么大量的“青壯年”建筑用不了多久，就面臨被拆為廢墟的命運呢？
陳喆坦言，不可否認，我國當前處在經濟快速發展階段，城市建筑的新陳代謝速度快有一定的合理性。同時，城市化的快速發展帶來了不可避免的舊城改造擴建，也成為部分建筑短命的重要原因。即便如此，相比歐美等國，我國現有建筑的壽命依然偏短。
在中國國際城市化發展戰略研究委員會委員、北京大學社會學人類學研究院副所長于長江看來，建筑質量往往不是這些建筑被爆破或拆遷的主因，尤其是那些投資較大、社會關注度高的地標性建筑，很少有因為質量問題而被強制拆除。
不過，他同時也提醒，在民用建筑領域卻經常存在由于質量問題而被拆遷的樓房。如今年7月，鄭州8棟安置保障房封頂兩月因質量問題拆除。
陳喆分析認為，建筑功能不完善，并不一定要拆，可以通過改造、維修完善建筑功能和舒適度。之所以選擇一拆或一爆了之，其背后還有很多深層次原因。
首先，規劃本身不合理、不科學，缺乏遠見和持續性。坦率的講，有些時候，我們規劃本身患了“近視”，缺乏長遠的站略眼光，但歸根結底，“根”還在“政府想法太多上”。一屆政府一個想法，規劃改來改去。以致有人戲稱：“規劃規劃，紙上畫畫，墻上掛掛，橡皮擦擦，最后全靠領導一句話。”這其實是規劃設計的大忌！
其次，一些地方在城市建設指導思想上急功近利，大拆大建，形象工程、政績工程和開發商的商業利益相結合，造成不該拆的房屋大量被拆除。
此外，隨著各地的土地價格快速上漲，拆遷置換帶來的巨額賣地收入，使得有些地方對已建成的建筑更是“痛下殺手”。
建成僅13年的浙大湖濱校區3號樓被拆，其置換出的土地以24.6億元的天價整體出讓用于商業開發。位于武漢的首義體育培訓中心綜合訓練館，投入使用僅僅10年，便被拆除。其理由是，該館位于即將動工的辛亥革命博物館和紀念碑之間，不得不為耗資200億打造的“辛亥革命百年紀念計劃”而“獻身”。
拿什么拯救你
有調查顯示，近70%的人表示自己所在城市有過“短命建筑”，也就是說，中國絕大多數城市都有“短命建筑”。而且，與國外上百年的建筑壽命相比，我國的建筑平均壽命僅25-30年，實在讓人汗顏不已。
面對各地“青壯年”建筑正在用濃煙和瓦礫上演的一場場非正?！八劳觥保覀冊撊绾蝸碚人鼈儯?br />
陳喆表示，要防止“青壯年”建筑“英年早逝”，首先在于維護規劃的嚴肅性，城市規劃建設應樹立可持續理念，同時在規劃設計時應做好充分的研究、論證。“哪些建筑該拆，哪些不該拆，不應該是某一個人或倆人說了算，應該有明確的標準規范。”只有這樣，才有可能杜絕一些“拍腦袋”工程的出現。
同時，他還強調，拯救“短命建筑”，還必須發揮法律的作用。盡管我國《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50年至100年。但這樣的規定沒有明確禁止人為破壞建筑壽命，也就對地方權力部門缺少約束力。法律不明確不完善或不落實，某些權力部門必然無所顧忌。
因此，相關部門應盡快出臺政策法規，明確建筑拆除的條件和法定程序，嚴厲禁止沒有質量問題的建筑被提前拆毀，切實做到建筑拆除有法可依、有章可循，并對違規拆除建筑的責任人追究相關責任。
于長江則建議，拯救“短命建筑”，除了要充分發揮法律的作用外，還應充分發揮政協和社會公眾的監督作用。具體而言：
首先，在建筑項目規劃審批階段，要廣泛征求政協和社會公眾的意見建議，讓每一項規劃每一幢建筑都嚴格按照法定程序審批，審批環節要有公示，要經得起質疑。
其次，在拆除每一幢建筑之前，要有公開透明的論證機制，要有公眾參與。他說，在歐美等發達國家，若想拆除一棟建筑，由包括建筑、規劃、文物、文化等行業的權威人士組成委員會，將共同論證決定是否允許拆除該建筑。而對于重要建筑的拆遷，甚至還要舉行聽證會。我國現在缺乏這樣的模式，僅做到對掛牌的文物保護單位拆遷實行“一票否決”。
“總之，只有多管齊下，讓法律規范、建設主管部門管理和社會監督都硬起來，短命建筑”的混亂才可能終結！”陳喆如是說。
