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2024年11月24日
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近日，新法制報接到群眾反映，在江西新余北湖河畔建起了數棟豪華“別墅”，排列錯落有致，旁邊更多的“別墅”正在熱火朝天地建設中。為此，記者實地進行暗訪。
已建好“別墅”8棟
20日上午，記者來到了位于新余市科環西路的“春龍·金色海岸”建筑工地，只見工地上一派繁忙景象，工人們穿梭忙碌其中。在馬路邊，兩棟高層住 宅公寓樓已基本完工，順著旁邊一條石灰小道，記者來到了高層公寓樓的后面，里面數棟刷著黃色漆身的豪華“別墅”正在外部裝修，有些“別墅”外墻已粉飾完 畢，米黃色的外墻上鑲嵌著紅色石膏柱，顯得異常大氣、豪華。
建好的八棟“別墅”都是獨棟“別墅”，有上下三層，房屋面積大約有300多平方米左右，內部基礎建設已基本完工。
幾名正在給“別墅”外墻安裝類似燈具樣的長管的工人告訴記者，“別墅”是從去年2月份開始建蓋，到8月份老板突然說停工，聽說是因為沒有獲得批 準沒辦到手續，直到今年才重新開工建蓋。目前已蓋好了八棟豪華“別墅”，正在裝修中，是幾套樣板房，為的是吸引買主，能盡快賣出，也為賣個好價錢。
出來后，記者環顧工地和售樓部四周，并未見這些豪華“別墅”旁豎有任何關于“別墅”的廣告宣傳，從馬路上也根本看不到高樓后面正在大興“別墅”。據知情人透露，因目前還沒有得到相關的合法手續，開發商不想讓人看到這里面蓋的是“別墅”。
獨棟“別墅”最小一套也要450萬元？
隨后，記者來到工地對面的“春龍·金色海岸”售樓部。在大廳，記者翻閱了售樓廣告小冊，只見上面寫著一句誘人的廣告詞“天賦北湖·至尊奢華豪宅”，并標明開發商是春龍集團，在小冊也標注了所賣樓盤中“別墅”的強大優勢，特別是它所處的地理環境及周邊交通設施。
記者佯稱是替親戚前來咨詢有關購買“別墅”的情況，銷售小姐袁海容告訴記者，臨靠馬路邊的是4棟高層住宅公寓，其余的全是獨棟別墅，有35棟。 整個別墅群項目建設分三期，現在已建成8棟獨棟別墅，但由于別墅還沒有裝修完畢，沒有樣板房，所以別墅還沒正式對外銷售，現在只是預訂期。
從袁海容口中記者得知，獨棟“別墅”面積從300平方米至500平方米不等，現在最小面積的獨棟“別墅”也要450萬元。
在售樓大廳左面的墻上，記者看見用相框裱起的各類手續，其中有新余市規劃局2008年1月、2009年12月頒發的許可證，新余市建設局2010年1月頒發的施工許可證及新余市房產管理局頒發的樓房銷售許可證。在這些許可證上標明的都是商用住宅，并沒有標注是別墅。
由于這些證件掛得太高，記者欲將這些拍下來放大看，以便能看清里面的具體內容時，遭到售樓小姐的阻攔。
國土局稱“只管批地不管建”
在國家三令五申嚴禁建別墅的情況下，春龍金色海岸又是以什么名目批建，并堂而皇之大興土木呢？
新余市國土管理局地籍科劉科長對此表示，對春龍金色海岸正在興建“別墅”群他不知情，并告訴記者，北湖附近這片地當時是批給北湖房地產、林富房 地產，當時批的是商住用地，批地時間分別是2004年8月和2007年8月，當記者問到此地占用面積共有多少？能否看下有關的資料時，劉科長說，這屬單位 機密，不能對外，我只能告訴你批地時間。
記者再次提出商住用地為何成了“別墅”群，劉科長笑著說，我們只管批地，至于建什么不歸我們管。
之后，記者上網查閱了春龍·金色海岸相關網站，網頁上顯示：“‘春龍·金色海岸’項目總占地79畝，以低密度的高層公寓、別墅為主力的大型高尚住宅園區。”
截至記者發稿時，春龍·金色海岸繼續在施工建設。
