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2024年11月22日
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她說，中國城市化速度和民間資本規(guī)模都超過了政府預(yù)期。中國城市化水平，去年預(yù)期是47.6%，但人口調(diào)查結(jié)果顯示，實際數(shù)據(jù)達到49.68%。這個數(shù)據(jù)實際上是政府預(yù)計“十二五”末期才會達到的水平。而城市化過程，不僅僅是農(nóng)民進城，還包括中小城市人口大規(guī)模向大型城市集中。
秦虹以北京為例，北京每年新增60萬人，假設(shè)每三人住一套房，那就需要20萬套，但是北京去年全年的商品房數(shù)量也只是剛剛滿足這個需求，“房價調(diào)整的難度可想而知”。民間資本被認為推高了高房價，但民間資本究竟有多大規(guī)模?
秦虹以鄂爾多斯為例，她們調(diào)查得知，這座城市的民間資本達到2200億元的規(guī)模———用來購買北京去年全部商品房，還有富余!民間資本的規(guī)模超過預(yù)期，投資需求旺盛，“坦率地說，中國缺少這樣的渠道”。民間資本投資房地產(chǎn)，并不會考慮這里“房價高不高”，而只在意“房價漲不漲”。她就此提出，除了限購限貸政策，政府也應(yīng)為民間資本提供更多投資渠道。
