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2024年11月22日
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中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)
城市化網(wǎng)訊 “盡管城市化質(zhì)量的提升帶動(dòng)了中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但中國城市化存在的五大挑戰(zhàn)卻不容我們忽視。” 9月2日在杭州舉行的第十六屆中國城市化論壇暨保億集團(tuán)二十周年慶上，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)如是說。
他表示，具體來講，中國城市化目前主要面臨以下五大挑戰(zhàn)：
首先、如何避免低水平的城市化。中國在推進(jìn)城市化時(shí)，必須解決好半城市化問題，被城市化問題。
其次、如何防止城市病。目前，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，很多城市出現(xiàn)了城市病，尤其是一些大城市的城市病還非常嚴(yán)重。這個(gè)問題必須引起我們的高度重視。
第三、如何調(diào)整城市結(jié)構(gòu)。過去中國城市化的主戰(zhàn)場(chǎng)是東部沿海這些重點(diǎn)城市，特別是北上廣深，包括杭州這樣一些以東部城市為主的城市。未來的城市化或者是下一輪的城市化，它的主戰(zhàn)場(chǎng)肯定會(huì)轉(zhuǎn)移到中西部中等城鎮(zhèn)，未來城市化的表現(xiàn)形態(tài)、市場(chǎng)的重心，主戰(zhàn)場(chǎng)毫無疑問會(huì)發(fā)生重要的變化。伴隨著這種變化，住房市場(chǎng)格局、市場(chǎng)重心同樣會(huì)發(fā)生明顯的重心轉(zhuǎn)移。
第四、如何來解決公共服務(wù)均等化。為什么中國會(huì)出現(xiàn)半城市化、被城市化現(xiàn)象？這背后一個(gè)深刻的根源就是目前仍然存在著戶籍制度，以及二元化土地體制。這些因素嚴(yán)重制約了城市發(fā)展過程中基本公共資源如何均等化的問題。在今后的發(fā)展中，我們必須考慮如何來實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化，這不僅關(guān)乎城市化質(zhì)量，更直接關(guān)系的社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。
第五、如何提高城市的管理效能。在陳國強(qiáng)看來，當(dāng)前我國城市管理水平還有待提高。同時(shí)，城市化率不是越高越好，城市規(guī)模也不是越大越好。城市化率、城市規(guī)模究竟該多高？規(guī)模該多大，應(yīng)該與城市自身實(shí)際相結(jié)合，而不應(yīng)盲目求高、求大。
據(jù)悉，本次論壇中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)和深圳綜合開發(fā)研究院主辦，保億集團(tuán)有限公司承辦。目前中國城市化論壇已連續(xù)成功舉辦了16屆。
