五礦萬(wàn)科香河項(xiàng)目遭退地 政府3.96億回購(gòu)歡慶城
時(shí)間：2011-07-27 01:40:01
來(lái)源：新京報(bào)
“香河土地風(fēng)波”事件有了階段性進(jìn)展。昨日，涉及此次風(fēng)波的五礦建設(shè)在港交所公告稱(chēng)，旗下公司將向河北省香河縣有關(guān)部門(mén)退還土地，獲得退還土地價(jià)款約3.37億元。對(duì)于在建的五礦萬(wàn)科歡慶城項(xiàng)目，香河有關(guān)部門(mén)則以約3.96億元價(jià)格收購(gòu)。
香河縣政府退土地款并收購(gòu)在建項(xiàng)目
昨日，五礦建設(shè)有限公司公告了香河土地風(fēng)波中涉及項(xiàng)目的解決方案。公告表示，7月24日，五礦旗下兩間公司與香河縣政府、香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司及香河縣國(guó)土資源局簽署協(xié)議。香河縣國(guó)土資源局將向五礦旗下兩公司退還土地出讓款約3.37億元，兩家公司交還土地使用權(quán)。對(duì)于在建項(xiàng)目，香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司以約3.96億元向兩公司收購(gòu)。
據(jù)了解，五礦旗下兩家涉及此次土地風(fēng)波的公司分別為：廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和廊坊萬(wàn)恒盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，五礦旗下全資公司恒勝投資有限公司分別占以上兩家公司50%股權(quán)，而占另外50%權(quán)益的合作方則為北京萬(wàn)科公司。
2010年9月，五礦萬(wàn)科以公開(kāi)拍賣(mài)方式獲得河北省香河縣土地，建設(shè)五礦萬(wàn)科歡慶城。在今年3月逆勢(shì)熱銷(xiāo)一期產(chǎn)品后，卷入香河土地違規(guī)圈占風(fēng)波中。此后，項(xiàng)目停工停售，等待國(guó)土部門(mén)調(diào)查結(jié)果。
五礦公告稱(chēng)“無(wú)違規(guī)違法行為”
在今年5月的香河土地風(fēng)波后，國(guó)土部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此事展開(kāi)調(diào)查。五礦與萬(wàn)科也一直處在靜默期。對(duì)于這起在當(dāng)?shù)卣戏ㄕ信膾焱恋厥袌?chǎng)拿到的“違規(guī)土地”事件，責(zé)任如何界定，一直是業(yè)內(nèi)爭(zhēng)議的問(wèn)題。
昨日，五礦公開(kāi)對(duì)此表示，旗下公司“并無(wú)違規(guī)違法行為”。五礦稱(chēng)，香河縣政府近日告知五礦，河北省政府批準(zhǔn)該土地實(shí)際用途為“新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地”，而非公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)所稱(chēng)的“開(kāi)發(fā)建設(shè)”。此次，在五礦與香河縣政府相關(guān)部門(mén)簽訂的框架協(xié)議內(nèi)也明確指出，香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途供地，違反了有關(guān)規(guī)定，而五礦與萬(wàn)科購(gòu)入該土地是完全符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的。
據(jù)了解，除了目前對(duì)于土地和在建項(xiàng)目的處理方案已經(jīng)明確外，五礦萬(wàn)科歡慶城還涉及已購(gòu)房業(yè)主如何處理的問(wèn)題。五礦公告稱(chēng)，目前項(xiàng)目已經(jīng)簽訂銷(xiāo)售合同的有276套住宅。對(duì)此問(wèn)題，主要負(fù)責(zé)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的北京萬(wàn)科公司表示，對(duì)于香河項(xiàng)目的解決方案會(huì)盡快公布。而對(duì)于有媒體報(bào)道，“五礦萬(wàn)科歡慶城已經(jīng)開(kāi)拆”的消息，萬(wàn)科公司表示，并不準(zhǔn)確。
2010年9月，五礦萬(wàn)科以公開(kāi)拍賣(mài)方式獲得河北省香河縣土地，定名五礦萬(wàn)科歡慶城。
2011年3月，五礦萬(wàn)科歡慶城·鷺湖1期A區(qū)入市，逆勢(shì)熱銷(xiāo)約300套。
2011年5月，香河縣存在大規(guī)模違規(guī)圈占土地現(xiàn)象被曝光，“五礦萬(wàn)科歡慶城”項(xiàng)目被叫停。
2011年7月22日，香河縣國(guó)土資源局向五礦發(fā)出正式通知，要求交還該土地之土地使用權(quán)。
2011年7月24日，五礦與香河有關(guān)部門(mén)簽訂退還土地，以及收購(gòu)在建項(xiàng)目的協(xié)議。(張曉蕊)
