a级成人毛片免费视频高清/国产精品久久自在自2021/国产一级内谢a级高清毛片/九九热亚洲精品综合视频 - 俺去俺去啦最新官网在线

邵念強(qiáng):

  華貿(mào)中心、國(guó)瑞城把我們視線轉(zhuǎn)移到了一線城市，一線城市的核心區(qū)，一線城市核心區(qū)里面地標(biāo)性建筑。但是我們今天在討論這個(gè)案例的時(shí)候，并不因?yàn)樗麄兪堑貥?biāo)性的建筑，而是我們希望去研究這個(gè)團(tuán)隊(duì)，他們?cè)诖蛟爝@個(gè)地標(biāo)性的建筑，城市綜合體的過(guò)程中，他們是怎么樣理解集約型城市、低碳型城市、高效率城市、智慧的城 市，他們對(duì)這些概念怎么理解的，怎么執(zhí)行的以及帶給我們的啟示。中國(guó)的城市化進(jìn)程，伴隨著我們的工業(yè)化，走過(guò)了快速的三十年的發(fā)展歷程，而且是越走越快，我們知道工業(yè)化強(qiáng)調(diào)的是財(cái)富和創(chuàng)造，城市化呢，它更加關(guān)注的是財(cái)富的有效率的聚集。財(cái)富的有效率的聚集和積累，取決于或者建立在開(kāi)源節(jié)流上，節(jié)流就要求我 們用更少的成本、更低的代價(jià)，為社會(huì)、為城市，為市民提供更有效率的工作和生活環(huán)境。那么在這個(gè)方面，因?yàn)槲覀兣艿锰欤覀兂鞘谢M(jìn)程所計(jì)算出來(lái)的這些指標(biāo)，都不是太集約化，有很多的浪費(fèi)。比如說(shuō)我們的人均城市建設(shè)用地，我們是每人130平左右。發(fā)達(dá)國(guó)家差不多人均80平左右，發(fā)展中國(guó)家平均水平也就是 在85平米左右，我們的香港人均建筑用地30平，是我們的五分之一。這些數(shù)據(jù)從一個(gè)點(diǎn)表明我們的城市化進(jìn)程還有很多的工作要做，盡管我們?cè)诔跗冢覀兛梢?以這個(gè)理由講我們初期他們已經(jīng)發(fā)展了一百年了，但是反過(guò)來(lái)說(shuō)我們也有很大的空間去改善。我們城市化發(fā)展的目標(biāo)指向，我們希望建設(shè)一個(gè)低碳的城市，低碳的社區(qū)，綠色的建筑。為了實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)目標(biāo)，集約型的、集約化的發(fā)展是我們優(yōu)先選擇的道路。在集約型的城市里面，一種比較有效率的物業(yè)類(lèi)型，就是剛才說(shuō)的華貿(mào) 中心和國(guó)瑞城這樣的城市綜合體，集約型城市典型特征是高密度，是功能的復(fù)合，是資源的共享，城市綜合體表現(xiàn)出同樣的特征。它的建筑強(qiáng)度很大，剛才研究了兩個(gè)案例，建筑面積都在百萬(wàn)平米，容積率都在3以上，當(dāng)然在其他城市，有些城市綜合體高容積率高達(dá)14、12、8也有。城市綜合體的高密度，高容積率，功能復(fù)合，智能化，為這個(gè)城市向集約型城市發(fā)展提供了案例。

  國(guó)瑞城和華貿(mào)中心都去過(guò)，隨著北京城市化進(jìn)程，這種城市綜合體的培育越來(lái)越大，越來(lái)越多。做的比較好的華貿(mào)、國(guó)瑞城算兩個(gè)好的案例。但是我想在這個(gè)會(huì)上提醒的一點(diǎn)，現(xiàn)在城市綜合體發(fā)展得非常快，已經(jīng)蔓延到四線城市，在這個(gè)月我參加過(guò)三個(gè)縣級(jí)市城市規(guī)劃方案的評(píng)審，我發(fā)現(xiàn)在這些縣級(jí)市城市人口只有十萬(wàn)人左右的 縣級(jí)市，有些縣級(jí)市甚至是國(guó)家級(jí)貧困縣，仍然規(guī)劃了若干個(gè)城市綜合體，若干個(gè)甚至有CBD，還有金融街的概念，這就有一點(diǎn)過(guò)分了。評(píng)價(jià)一個(gè)建筑的好壞，一 個(gè)建筑綜合體的好壞，就是前邊的若干個(gè)剛才說(shuō)到的低成本，是不是低成本？是不是低碳，在低成本、低碳的前提下，為這個(gè)城市為這個(gè)社區(qū)的人們，提供更有效的更舒適的工作和生活環(huán)境，如果是這樣，這個(gè)建筑是可以去建的。如果不是這樣，那么就暫時(shí)停下來(lái)我們的腳步。謝謝！（完整案例詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊進(jìn)入）