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    鳳凰網房產訊 “十二五”時期，全國保障性安居工程建設任務為3600萬套，其中今年要開工建設1000萬套，年中已至，保障房建設面臨中考，答卷是否令人滿意？6月14日下午，鳳凰網房產舉辦“保障房中考能得多少分”的主題沙龍，對保障房建設中遇到的問題進行了深入探討，沙龍中關于保障房到底應該保障誰的話題成為熱議焦點，專家質疑這一根本機制從最開始到現在一直很模糊。

鳳凰網房產“保障房中考能得多少分”主題沙龍現場

    保障房到底要保障誰 公務員被保障遭質疑

    參加此次鳳凰網房產沙龍的嘉賓給保障房中考打50分，嘉賓評委之一全國房地產經理人聯盟副秘書長姜煒點出了保障房目前最大的問題，就是機制問題，“我覺得保障房你要保障誰？這個問題到今天為止很模糊。我們看保障房保護誰呢？限價房誰都可以買，只要你收入不是很高符合申購的限度，經濟方面教師和公務員可以買，然后公租房保障夾心層，廉租房又是不斷地在調它的范圍。我們要想清楚我們到底是要保障誰，我們要是想保障公務員，給地方政府引進人才的時候提供保障房，那你這個保障房建多少合適，我覺得沒有一個限度。你保障房花那么多錢，為誰服務，先要想清楚，說明白，然后才能說有需要多少，然后才能說建多少，錢多少，給他們建在哪兒?！?/p>

    重慶市人大代表同創集團董事長張明渝看到了沙龍，接受鳳凰網房產獨家連線時表示，他認為“和當地政府走得近的群體”容易得到保障，導致一些開奔馳、寶馬的，當然也有公務員、醫生、律師及領導的駕駛員等也能獲得保障房資格。張明渝認為，保障房政策是好的，但是政府執行者們習慣了隨意性，就難以服眾。張明建議要公開公示，保障房的準業主們成立業主委員會，還有業主監督委員會，全部在公告欄公示。

    亞太城市發展研究會房地產分會秘書長楊超認為，目前有些地區是經濟適用房不“經濟”，地方政府成了開發商。還有“開而不建”和在保障房分配上“讓領導先飛”等怪象很多，目前保障房不能應保盡保同時也在考驗政府公信力及社會管理能力。

    新城置業總經理王培接受鳳凰網房產獨家連線時發表了自己的觀點：保障房藍圖雖然宏大,風頭雖然很盛,但其給市場的感覺是模糊的,這種模糊在于沒有多少人能感覺到保障房跟自己有關，保障沒能保障應該保障那些人，保障房更多是面向那些原本就沒有購買力的低收人群，讓那些需要房子的中收人群建立“受保障”的預期很重要,否則保障房建設一頭熱,用來平衡市場,轉變預期的效果會大打折扣，公告的媒體起碼有當地和外地的兩家媒體以上，最好也上網。    

    江蘇新城地產[簡介 最新動態]行政管理部副總經理曾永紅建議采用類似香港的保障房模式，只租不售，可以循環使用，也減少很多灰色地帶。

    中經聯盟發展委員會副主席姚一也認為目前保障房里住的不全是應該受到保障的人，透明度不高是一方面原因，聯網系統不夠發達是另一個原因，執行操作團隊不夠廉潔也是個原因。其實只要是公民收入及資產完全系統動態化，保障住房相關人員只需要輸入公民身份證號就能驗證出是否符合申請條件，系統設定只掌握在很少數人手中就可以避免人為的制造灰色利益鏈條，一方面可以實現公平，也可以實現避免富人的偷稅漏稅，另外可以杜絕腐敗，但需要政府加大對系統的開發力度。