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2024年11月24日
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在北京海淀區(qū)限價(jià)房 “美和園”7號(hào)樓下，常常見(jiàn)到一輛寶馬車。4月20日，國(guó)務(wù)院辦公廳督查室劉斌副主任在視察海淀廉租房建設(shè)時(shí)就看到了這輛車，他當(dāng)時(shí)指示，“馬上調(diào)查這車是私人還是單位的”。據(jù)了解情況人士告訴本報(bào)記者，“后來(lái)調(diào)查寶馬車就是小區(qū)業(yè)主的，但之后這輛寶馬仍經(jīng)常出入?！?/p>
保障房的業(yè)主買寶馬，這并非個(gè)案。記者在進(jìn)一步的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，北京保障房已經(jīng)跑出本應(yīng)遵循的軌道——本來(lái)為城市中低收入者提供服務(wù)的保障房，在實(shí)際運(yùn)作之中成為公務(wù)員享受公權(quán)的通道。
以海淀為例，在記者掌握的3725個(gè)詳細(xì)的區(qū)級(jí)限價(jià)房申請(qǐng)者的名單中，與政府相關(guān)的人員占比超過(guò)了61%。而且，這一比例還由于搖號(hào)過(guò)程的灰色而更為復(fù)雜，在實(shí)際分配的房源中，有政府背景人員比區(qū)級(jí)公示的比例更高，根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，一些限價(jià)房的獲得者90%都是與政府相關(guān)。
“法院樓”、“人大樓”、“社科樓”、“中科院樓”、“建委樓”、“政協(xié)樓”、“公安樓”……北京保障房似乎變身為早年的福利房。
限價(jià)房“美和園”
位于上地科技園附近的金隅美和園是海淀區(qū)首批入住的限價(jià)房之一，當(dāng)時(shí)政府為美和園制定的銷售價(jià)格不超過(guò)7000元每平方米。
截至今年7月底，美和園有1284名業(yè)主拿到鑰匙。但入住不久的美和園業(yè)主就開(kāi)始出現(xiàn)嚴(yán)重的社會(huì)分層。以安寧莊西路為界，小區(qū)被劃分為東區(qū)和西區(qū)。
美和園的東區(qū)業(yè)主以拆遷戶為主，這些人主要來(lái)自西單長(zhǎng)安街沿線街道，為配合2009年國(guó)慶盛典的舉行而拆遷過(guò)來(lái)。這些人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較高，多數(shù)人在小區(qū)有3套以上的房子。
即使如此，對(duì)比以前在長(zhǎng)安街邊的奢華光陰，拆遷戶經(jīng)常是恍若隔世，“以前遛彎都在中南海，今天這是哪兒呀？這荒涼的地方！”
但在美和園的西區(qū)，業(yè)主則是典型的“高知”階層。8月18日，記者從西區(qū)公示板上看到一份業(yè)委會(huì)委員候選人名單，記者簡(jiǎn)單抄錄了這份名單：趙某(天體物理學(xué)專業(yè)碩士)就職中國(guó)氣象局；鞏某(博士)中國(guó)科學(xué)院副研究員；于某(碩士)北京律師助理；胡某(北京大學(xué)碩士)北京市國(guó)土局；何某(計(jì)算機(jī)碩士)國(guó)家圖書館；劉某(工業(yè)自動(dòng)化學(xué)士)中國(guó)航天研究院；楊某(法學(xué)碩士)北京市公安局；紀(jì)某(流行病與衛(wèi)生系統(tǒng)碩士)國(guó)家醫(yī)藥考試中心；胡某(邏輯學(xué)碩士)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院；韓某(博士)北京理工大學(xué)教授；王某(環(huán)境規(guī)劃碩士)北京大學(xué)；康某(已退休、歷史學(xué)學(xué)士)東城房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心。
東區(qū)的居民說(shuō)，“籌備中的美和園業(yè)主委員會(huì)由西區(qū)主導(dǎo)，‘高知’是不帶他們玩的”。
“高知”們的加入，加劇了對(duì)小區(qū)車位的需求，雖然承建商金隅集團(tuán)已按北京建委配建標(biāo)準(zhǔn)要求，以10戶配3的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置了停車位，但現(xiàn)在停車位遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用了，物業(yè)公司不得不在小區(qū)道路上又劃出100多個(gè)車位。
在美和園，還有205套限價(jià)房閑置期超過(guò)了1年。這205套閑置限價(jià)房位于西區(qū)的8號(hào)樓和6號(hào)樓。其中6號(hào)樓1層底商已經(jīng)出售，并投入了使用。6號(hào)樓尚余96套，而8號(hào)樓全部的108套均在閑置之中。
其實(shí)，早在2009年4月，美和園第一批限價(jià)房業(yè)主即已入住，以此時(shí)間計(jì)算，6號(hào)樓和8號(hào)樓空置時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了16個(gè)月。這讓美和園小區(qū)居民不得不猜測(cè)，”這兩棟樓是預(yù)留給相關(guān)單位的”。
除了出現(xiàn)了整棟樓房空置之外，美和園的整體出租率也很高，樓盤周邊多個(gè)房屋中介人員表示，美和園的出租率大概在30%，目前，兩居的市場(chǎng)報(bào)價(jià)為每月3400元左右。
