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2024年11月22日
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比普通住房70年產權還要長30年，您的新房到了重孫那一輩都能正常使用，這種能住一百年的房子就要從夢想化為現實。到那時，住了60年的房子可能才剛剛步入“中年”，磚不松、柱不斜、窗不歪，就連外墻皮也許都還沒有脫落過。
在國人的觀念中，“百年”早已成為產品質量的一個衡量標準，這也是大家追求美好事物的一種情懷。記者5月13日獲悉，眼下北京市住建委已正式開展《保障性住房百年住宅標準研究》課題，中國建筑標準設計研究院有限公司、清華大學、北京市住宅建筑設計研究院有限公司聯合體將承擔進行《保障性住房百年住宅標準研究》。
記者注意到，目前北京市住建委已經發布了“關于《保障性住房百年住宅標準研究》課題及《北京老城保護房屋修繕技術導則動態維護》專項比選結果的公示”。
公示信息顯示，根據《保障性住房百年住宅標準研究》的比選公告，經專家組評審，北京市住建委已確定“中國建筑標準設計研究院有限公司、清華大學、北京市住宅建筑設計研究院有限公司聯合體”承擔《保障性住房百年住宅標準研究》。
這則公告進一步披露，對于北京市住建委負責的《保障性住房百年住宅標準研究》課題，將按照市財政局相關財政資金管理要求，選定的課題承擔單位將承擔專項的資料收集、整理、分析及草案撰寫等工作。
據介紹，為落實《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》建立百年住宅標準的要求，研究在保障性住房中實施百年住宅標準，有關部門制定了本項目。
記者了解到，該項目將重點研究國內外在長壽化、可持續發展住宅方面的實踐基礎，研究構建適合北京保障房特點的百年住宅標準框架，明確百年住宅標準需要重點研究建立的工作機制，率先在保障房確立百年住宅發展路徑，提出路線圖和時間表，對全市百年住宅標準頂層設計提出政策建議，形成研究報告。
按照北京市住建委要求，項目受托單位將在2020年11月底完成保障性住房百年住宅標準研究報告，并經專家評審驗收。
由住建部主管的中國建筑節能協會網站同時披露消息，北京市住建委保障房標準與評審處近日已召開了2020年度課題《保障性住房百年住宅標準研究》開題會，全面啟動了百年住宅標準研究工作。
這次會議肯定了以保障性住房、政策性住房為切入點，開展百年住宅標準研究試點的總體思路和技術路線，討論了“百年住宅”的內涵。
會議進一步細化明確了該課題研究成果的形式內容，確定了“四個一”目標。
這包括了一個體系框架（形成本市保障性住房百年住宅標準體系以及需要予以支撐的配套政策制度體系框架）；一張路線圖（對百年住宅標準的研究編制、試點實踐、推廣乃至全面實施提出實施步驟和時間表）；一套實施方案（包括試點用標準草案、實施要點、試點政策建議）；一攬子建議（除保障房政策房外，針對全市住宅如何實施百年住宅提出一攬子政策建議）。
換言之，北京市會先以保障性住房試點，在保障房率先試水之后，再把百年住宅標準推廣到全北京市的其他住宅中。
據了解，當日會議還要求課題承擔單位要注重與“十四五”綠色建筑發展規劃密切銜接，并秉持創新理念，以大格局大視野動態跟蹤國內外最新發展。
記者也注意到，2018年北京市住建委就發布了“關于印發2018年工程質量管理工作要點的通知”，提出要大力提升住宅工程品質，落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》中的“百年住宅標準”，提高住宅建設標準和質量，不斷加強工程質量管理，為群眾提供具有更高舒適程度、性能標準、質量保障、使用壽命的精品住宅。
對此《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》已經做出規定，北京市到2035年時，新建住房將全面實施百年住宅標準。
事實上，多年來住房始終都是國人最在意的一種商品。然而統計顯示，我國住房的平均壽命往往是四五十年，一些發達國家住房的平均壽命則能夠達到70年左右。
與這些發達國家相比，我國住房的壽命無疑是有點“未盡其責而身先卒”。
對于這次中國建筑標準設計研究院有限公司、清華大學、北京市住宅建筑設計研究院有限公司聯合體將拿出何種百年住宅標準，顯然值得所有人拭目以待。
