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2024年11月23日
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北京市首次公布北京地方版的《住宅設計規范》的征求意見稿。這份規范草稿一項引入注目的規定是，為適應人口老齡化趨勢，今后北京四層及四層以上的新建住宅建筑都必須設置電梯。
據北京市政府官網消息，北京市首次公布北京地方版的《住宅設計規范》的征求意見稿。這份規范草稿規定，為適應人口老齡化趨勢，今后北京四層及四層以上的新建住宅建筑都必須設置電梯。
住宅層高不低于2.8米
北京版《住宅設計規范》從解決居民實際問題的角度出發，在國家版《規范》基礎上，根據北京實際情況，共編制了345個條款，其中200多個條款在國家標準基礎上進行了調整和補充，在很多細節上都高于國家標準。
如在國家標準《規范》中，最小套型面積為22平方米；而在京版《規范》中，最小套型面積定在了24平方米。在用電負荷上，國家標準中的用電指標最低為2.5kW，京版《規范》中規定的最低標準為6kW。
京版《規范》還對居住空間的層高提升了標準，要求住宅層高不小于2.8米，保證室內凈高不低于2.5米。
四層及以上新建住宅必須裝電梯
針對我國已步入老齡化社會，京版《規范》中規定，電梯的設置由原來的七層及七層以上或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16米設置電梯，調整為四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設置電梯。
除了設置電梯，京版《規范》中還有設置緊急呼叫裝置、安裝扶手以及無障礙設施的一系列內容。如提高了套內通道及門洞寬度的大小要求，保證套內無障礙通行寬度；公共門廳設置了輪椅回轉空間；住宅內衛生間、臥室等預留安裝扶手和緊急呼叫裝置的條件，保障行動不便人群日常生活的安全等內容。
預留智能家電無線網收發裝置
為體現前瞻性，在住宅的智能化方面，京版《規范》要求預留智能家居設備的電源插座，設置智能家電適宜的無線網絡信號收發裝置。為全面提升住宅室內空氣品質，還要求預留戶內設置新風系統的條件。
北京市規劃自然資源委方面表示，京版《規范》在征求公眾意見后，將對其進行修改和完善，正式實施后將以此標準來規范、指導北京的住宅設計。
