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2024年11月22日
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李副總理給保障房質量病所開的方子，可謂是對準了癥，下準了藥。如果切實“服用”，保障房的質量病，可望根除也。
中國建筑的質量問題一直為輿論所詬病，而保障房又是質量問題的重災區。對于保障房質量問題，近年來媒體頻繁曝光，似乎保障房成了“劣質房”的代名詞。一個典型的案例是，北京大興區灣經適房項目B、C區8棟住宅工程，半道被檢出混凝土強度不達標，被責令拆除重建（2010年8月4日《新華網》）。讓人無法容忍的是，同一住宅區、同一開發商承建的商品房的質量全都沒有問題，唯獨8棟保障房偷工減料，成了“樓脆脆”、“豆腐渣”。無論開發商作何解釋都是無聊的無效的和說不通的，關鍵是開發商患上了“保障房建設歧視癥”。這種“歧視癥”的傳染性和擴散力特強，不少地方保障房都存在這樣那樣的質量問題。有的墻薄薄，拳頭就能打出洞；有的樓碎碎，指甲一摳花花灑；有的房漏漏，天一下雨就滴水……一提到保障房，人們的第一反應就是“不安全”。本來是“親民工程”、“愛民工程”，到頭來，卻成了“煩民工程”和“鬧民工程”。前幾日，我的一個親戚分到了一套廉租房，我特意打電話祝賀，不料他居然說：擔驚受怕呀，誰知會不會哪天半夜三更塌下來。這并非杞人憂天，說明保障房質量問題普遍、嚴重，把老百姓嚇怕了。
保障房建設是政府主導或政府工程項目，其質量優劣，事關黨委政府的公信度。保障房質量容不得絲毫怠慢和忽悠。容忍保障房質量問題，等于拿黨委政府的信譽開玩笑。所以，保障房在設計、建材、施工、驗收等各個環節上，都必須嚴格把關，確保建成一處合格一處，不讓一間問題房漏網。我們要保障房的聲譽美起來、香起來，成為“優質工程”的代名詞。而要做到這一點，不是一般的號召、說教乃至輕描淡寫的批評、訓誡能起作用的，必須從嚴問責，從重處罰，要讓開發商以及有關政府官員面對沉重的質量風險代價，誠惶誠恐，不敢怠慢，從而千方百計保證工程質量。
所以說，實行保障房質量終身責任制是個好辦法。我認為，質量終身責任制包含兩個方面，一是保障房只要在保質期內出現質量問題，不管年限長短，開發商和政府部門有關責任人都要受到追究；二是不管開發商和政府部門有關責任人工作和生活地點如何變動，一旦其經建經辦的保障房出現了重大質量問題，都要受到追究。
再一點，保障房質量終身責任制需要細化。大而化之，再好的措施也會流于說教和形式。終身責任制的細化，要表現在對有關責任人的嚴厲處罰上，并且制定相應的懲處杠杠，一般問題如何處理，嚴重問題如何處理。譬如樓房主體質量出現了問題，需要拆除重建的，有關責任人員，是黨員的一律開除黨籍，公職人員一律開除公職；在經濟上，開發商要承擔全部損失，政府部門有關責任人員也要給予經濟處罰，數額不能太少，參照其他規定，不能低于本人2年工資總額；發生人員傷亡事故的，一律追究刑事責任。
