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2024年11月21日
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2019博鰲房地產論壇7日在海南省陵水黎族自治縣開幕，數百位地產人探討嚴格調控下的中國房地產業新變局。
本屆論壇主題為“平衡與重構·地產的多維世界”，設多場分論壇，邀請邱曉華、陳淮、孟曉蘇、陳啟宗、樊綱、巴曙松等官員學者及碧桂園、萬科等數十家家房地產企業高層參與。
2019年，地產行業迎來前所未有的新局面，各地頻頻加碼調控政策。近日召開的中共中央政治局會議重申“房住不炒”，首提不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
國家統計局原局長、陽光資產首席戰略官邱曉華分析，由于居民杠桿有空間、儲蓄率遠高于其他國家、城鎮化仍有空間這三大因素，中國房地產仍然有成長的空間，依靠房地產擴大內需也仍有較大的空間。
中國銀行業協會首席經濟學家、北京大學匯豐金融研究院執行院長巴曙松表示，房地產行業的轉型、業態以及發展空間都和城鎮化發展息息相關。他認為，中國目前的城鎮化處于快速城鎮化后半段，速度有所減緩，但實際上還屬于有比較明顯的提升空間，而2030年可能是中國城鎮化的分水嶺，跟發達經濟體比，中國每年的城鎮化率還處于比較高的水平。
談及下一階段的房地產市場，邱曉華認為，中央明確向市場傳遞不將房地產作為短期刺激經濟的手段，且金融監管部門再次收緊有關房地產的融資環境，他預期下半年房地產市場景氣可能下滑。
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱說，當前市場供給結構在發生改變，隨著供給增加下一階段房地產市場會趨于平衡。他呼吁政府要盡快推動長效機制落地，以代替短期救火式的行政手段，建立比較健全的市場機制。
恒隆集團、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗認為，回顧中國房地產歷史，存在很多“不理性”行為。未來要創造可持續的地產商業新模式，房企應比拼盈利能力而不是銷售數字，要回歸理性、量力而為，克服羊群心理、一窩蜂的心態。他強調，房地產是一個長周期的行業，“要回歸理性，從經驗中尋找適合中國的、合乎理性的發展模式?！?/p>
博鰲房地產論壇自2001年舉辦以來已舉辦了19屆，每年齊聚眾多房地產領袖人物及標桿企業，共同探討交流中國房地產的熱點話題。
