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2024年11月24日
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據(jù)香港《文匯報》報道稱，內(nèi)地樓市目前正處于價漲量跌的狀態(tài)，萬通地產(chǎn)董事長馮侖今日表示，由于民眾對房價上漲預(yù)期及對通貨膨脹的擔(dān)心，今年下半年房地產(chǎn)市場的投資性需求還將持續(xù)增加。他認(rèn)為，中國的城市化進(jìn)程、家庭集資購房文化等因素將支撐中國房地產(chǎn)業(yè)再火10年。 在經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇的情況下，內(nèi)地樓市顯現(xiàn)調(diào)整，有人甚至認(rèn)為今年下半年樓市將步入寒冬。對此，馮侖在“第四屆民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇”上認(rèn)為，內(nèi)地住宅市場一直處于上升趨勢，只不過放緩了增長速度。他指出，目前中國的樓市所處的階段與歐洲戰(zhàn)后頭十年相似，中國現(xiàn)在人均GDP是3000美元，人均GDP從3000美元到8000美元還需要至少10年時間，發(fā)展的空間還是很大的。 他分析指出，中國城市化進(jìn)程仍將是支撐中國房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)因素，此外，由于中國傳統(tǒng)文化中對住房的需求，使得住宅市場邊界無法準(zhǔn)確地用市場數(shù)據(jù)來確認(rèn)。而源自公務(wù)員群體、事業(yè)單位群體和軍隊(duì)系統(tǒng)等非市場化渠道的住宅，實(shí)際上也有一批以市場化方式進(jìn)入流通，因此中國房地產(chǎn)供求規(guī)模實(shí)際上應(yīng)比政府公開統(tǒng)計的數(shù)據(jù)要大。
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