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2024年11月24日
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記者從三亞市規劃委獲悉，11月17日，《中國（海南）自由貿易試驗區三亞總部經濟區及中央商務區規劃設計方案》及啟動區控制性詳細規劃公示。根據規劃，三亞總部經濟區及中央商務區啟動區將以“大型消費商圈+總部經濟”為引領，著力構建“商務軸、濱海帶、山水廊，四組團、多節點”的空間布局，帶動中心城區城市空間與產業功能的整體優化與提升。啟動區規劃設計范圍包括鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個實施單元共894.78公頃。
“商務軸”即打造迎賓路國際商務軸，沿中心城區主干道迎賓路，建設集聚三亞總部辦公的國際商務軸。“濱海帶”即三亞灣文化藝術濱海帶，依優美的三亞灣濱海，建設以文化藝術為特色，自貿服務、消費商圈、郵輪游艇多元功能復合的濱海發展帶。“山水廊”即多條“山-海-河-城”綠廊，構建鹿回頭、臨春嶺、鳳凰嶺、金雞嶺與三亞河、臨春河、東岸濕地公園、海羅都市綠帶等“山-水（海）”綠廊。“四組團”即形成鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四大特色功能組團。
此外，啟動區規劃注重總體空間設計體現旅游消費與總部經濟的高效高質融合。在公共空間組織方面，將構建藍綠體系，通過水體網絡和城市綠道，串聯國際化熱帶海濱旅游風景城市的公共空間；在高度形態方面，控制鳳凰海岸濱水岸線的建筑高度，形成開敞舒緩的空間格局；沿迎賓路國際商務辦公軸，打造國際總部辦公商務界面，組織城市地標。
根據規劃，三亞灣濱海天際線的打造，將梳理“海、城、山”關系，塑造高低錯落、起伏有序、景觀優美的城市天際線；注重協調新建建筑與現狀建筑高度關系，塑造尺度宜人，高品質的城市天際線。在特色風貌方面，以淺色調、深陰影、通透輕巧、簡潔現代為主要的風貌特色，展現“渺渺清波映落霞，巍巍海門迎客家”城市場景。
三亞還將通過精品游線串聯“兩河四岸”，展現“城區就是景區”的特色形象，重點打造帆影港灣——南邊海環河口國際游艇港；繽紛海岸——港務局文化藝術體驗；海上森林——鳳凰島國際郵輪母港；鹿回夕暉——鹿回頭公園俯瞰鳳凰海岸；無界綠洲——月川國際商業文化步行街和綜合商務區；濕地森林——東岸濕地公園；望城森林——海羅國際人才社區等特色節點。
