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王涌彬：中國房地產研究會人居環境委員會常務副主任委員

無論是中國還是其他國家，在發展的過程當中環境問題已經升格成最突出的問題。在現代化的城市當中，能源和環境的雙重壓力要求我們不能肆意揮霍使用能源，城市也不可能無限制的擴張，必須在城市發展的過程當中找到正確的道路，這條路應該是緊湊發展的路。

我有兩個觀點：第一，中國的城市規劃要認真思考汽車對城市發展的深刻影響。我們新的生活方式也肯定會對我們的城市規劃產生深刻的影響，對道路和交通產生新的要求，這也是我們面對的問題。當今的汽車對城市的沖擊還不僅僅是堵車，而是城市與地方政府必須解決的問題，有一些公共政策就需要根據深入的研究來制定。第二，郊區應該更加緊湊。我們一般認為郊區可以低密度發展，實際情況確實是低密度，各種各樣的商業服務都跟不上，核心原因是因為郊區服務跟不上，跟不上的原因是因為沒有一定的規模。還有一個最大的問題是公共交通完全跟不上，因為沒有人口規模，公共交通要賠本，所以不開通，也讓郊區更不方便。

所以我們主張郊區應該是依托現有的小城鎮發展，尤其是在大城市邊緣區，建立起非常有活力的、有特色的小城鎮。我強烈主張郊區更應該緊湊發展。