時間：2018-06-04 11:40:54
來源：東方網 作者：楊玉龍
500平米私家莊園，在北京只需十幾萬一套，不僅能住人，還能種菜、燒烤、垂釣，打造都市人的田園夢想，這樣誘人的廣告短信相信很多人都收到過。其實，所謂的私家莊園就是農業大棚內建設“大棚房”。按照《中華人民共和國土地管理法》規定，農業大棚內建設“大棚房”行為，屬于破壞耕地或非法占地等違法行為。（6月2日央視網）
在城市的邊緣能夠擁有自己的私家莊園，的確是很多人的夢想。而在高房價的當下，十幾萬一套的“私家莊園”更是能夠蠱惑人心。按照中介人士的介紹，一套這樣的“毛坯房”20年的租賃價格為17萬，簽訂合同后，租戶可以根據自己的需求任意裝修，如果嫌配房小，還可以在大棚里做文章等等。更無疑切中了人們的現實需求。
不過，這樣的“莊園”卻是不合規矩的。比如，2014年發布的《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》中就明確提出，設施農用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設；根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農業大棚變身私家莊園屬于破壞耕地或非法占地等違法行為。
農業大棚緣何會變身私家莊園？一則與項目開發者的“精明”不無關系。比如，瞄準了政策漏洞，很多大棚不僅吃租金，而且還以設施農業的名義申請政府部門的政策補貼，如此一來是“兩頭吃”，卻侵害了國家利益；二則與監管失察不無關系，此類問題僅靠國家土地督察機構發威不夠，基層政府也須履行好監管職責，發現一起處置一起。
再者，農業大棚變身私家莊園屢禁難止的背后，與農民的“守土有責”意識淡漠有一定關系。誠如新華社的一篇報道，如果農民自己種菜，一座大棚辛苦一年可能收入也達不一萬元，而一棟“大棚房”的銷售收入動輒十幾萬元，抵得上辛苦勞作十數年。作為“操盤手”的開發者，也就靠此忽悠農民，大發違規財。
對農業大棚變身私家莊園的做法不能縱容，一方面亟待執法力度再大些，按照土地管理法的規定，不僅要依法拆除，恢復土地原狀，而且違法破壞耕地情形嚴重的，應依法追究刑事責任，這就須讓違規者吃苦頭；另一方面日常監管力度再大些，比如，加強航拍頻率發現問題及時介入處置，地方政府加強督查確保設施農用地不改變用途等等。
同樣，對于消費者而言也應該加強警覺，這些“大棚房”屬于違法之物，倘若認定了“大棚房”這份“靠不住的實惠”，自己的權益終歸得不到保障。誠如專家所言，將來一旦被查處，當事人的投資與合同中間交的錢，就會全打水漂了。因此，對這些“大棚房”就須謹慎迷戀，切忌聽信商家的片面之詞，還應多些法律與風險意識。
