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2024年11月22日
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城市化網訊 “隨著實體商業與互聯網電商的逐步融合，未來兩年之后實體商業與網絡電商之間孰優孰劣的問題將不再成為大家談論的話題”。日前，城市化委員會委員、北京國華置業董事長房超在接受采訪時表示。
“不是說他們兩個一定不能共生，應該是共生共榮的一個行業，我認為這個過程不會太久，這個爭論也不會太久，可能再過兩年大家不會爭論電商打敗了實體，還是實體打敗了電商，這個問題最多爭論兩年，之后人們很快看到這個是沒有意義的。”房超說。
房超表示，房地產本身具有的不動產特征，使它與其他商品具有較大的差異，這導致了房地產的發展需要從與城市的具體關聯中出發。他認為，隨著中國城市化進程的不斷提高，房地產行業依然擁有極大的發展潛力。
房超說，如果一個城市已經產生了那么多的庫存，主要的手段應該是減少供應量，來活躍這個產業發展的需求，從而拉動庫存的去化。他說，單純房地產是去不了庫存的，這個行業嚴重依附于供給側和消費側的兩端。如果大的經濟政策不調整，去庫存一些臨時的措施，收效不會太大。
房超表示，現在房地產業內本身，最需要做的工作就是一定要立即調整結構，把原來做這種同質化的、普通的商業，改成做優質的商業。這種優質的商業前瞻城市未來，瞄準世界國際先進的水平，真正適應當地未來，起碼要看到十年的消費趨勢和發展。
展望今年的商業地產發展趨勢，房超認為，商業地產會出現更多的變化。他說，隨著房地產商逐漸調整產品結構，可能會有一些明星項目冒出來。另外可能也會出現新的商業模式。
