以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
2月22日，2號競買人晉商聯合投資股份有限公司團隊經過80輪以9.1億元競得麗澤金融商務區E-17商業地塊。本報記者 周曉東 攝
昨日，繼CBD核心地塊之后，有北京二、三環之間最后一塊“黃金寶地”之稱的豐臺麗澤金融商務區兩地塊進入現場競價環節，分別經過70輪和80輪激烈競爭，以10億元和9.1億元成交。樓面均價均超1.6萬元/平米，成為兔年新地王，價格僅次于去年12月底成交的CBD核心區6地塊均價。
30家晉商“組團”拿地
“9.1億！2號！”昨日，隨著北京市土地整理儲備中心拍賣大廳的一聲槌響，全程近40分鐘，競價80輪的麗澤金融商務區E-17商業地塊，被晉商聯合投資股份有限公司和晉商麗澤（天津）股權投資基金合伙企業（有限合伙）聯合體拿下。
昨日現場，晉商聯合投資股份有限公司總裁耿向陽親自在現場督戰，團隊持2號競買牌，曾兩次舉起都直接加價3000萬。
根據公告結果計算，E-17號地塊的樓面均價在16134元/平米，起始價為5.64億，溢價率為61.34%。
昨日，這家晉商聯合投資股份有限公司在土地拍賣后，即在公司官網掛出信息稱，成功競得的該地塊將作為晉商聯合投資股份有限公司總部所在地，用于晉商聯合大廈的建設。
據其官網信息，該公司成立于2010年6月，公司是由30家山西民間大財團聯合入股籌建，由統一協作的專業團隊管理運營，由多家銀行資金的實力扶持，旨在為中小企業、個體工商戶及個人經營提供股權融資、債權融資、信用擔保、銀行貸款等金融服務產業鏈的投融資管理平臺企業。晉商聯合實際控股15億元，注冊資本10億元。
昨日競得土地后，該企業其中一位代表表示，“價格再高也有準備。”據悉，該地塊限高300米，可以打造為區域地標。
成交價創商業地塊紀錄
昨日，同時進入競價拍賣環節的還有另一塊麗澤金融商務區E-18商業金融地塊。該地塊掛牌起始價為6.185億元，經過網上10輪報價，現場競價從6.535億元開始，經過現場70輪競爭，最終由中國機械設備工程股份有限公司擊敗另兩買家以10億元的價格奪得，溢價率達到61.68%。該地塊建筑控制規模6.1850萬平方米，折合樓面價16168元/平方米。
據記者了解，麗澤金融商務區兩地塊超過1.6萬元/平方米的價格，創造了2010年商業地塊除CBD核心區域6地塊之外的最高的價格。之前較高的商業金融用地樓面價出現在去年9月，朝陽區八里莊京棉新城危改項目二期的A1區商業金融用地，樓面價為15768元/平米。CBD核心區域6地塊的最低成交樓面價為1.8萬/平方米。
一位關注土地市場的機構分析師表示，麗澤商務區處于北京西二、三環路之間，競拍場面激烈，樓面價創新高，說明了目前市場上優質的商業地塊依然非常搶手，也說明民間資本具有一定實力。
據了解，北京麗澤金融商務區規劃定位為現代化的首都金融發展新空間和新興金融機構聚集區。區域占地5.25平方公里，是北京市三環內最后一塊成規模的待開發地區，現已被確定為首都“十二五”重點發展的金融功能區之一。除已經出讓的E17、E18地塊外，E13、E14地塊3月2日掛牌競價截止。
