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2024年11月24日
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近日，國家發改委、財政部印發了《關于降低房屋轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》，決定降低部分行政事業性收費標準，并延長專利年費減繳時限。據悉，降低收費標準的項目中有一項是住房轉讓手續費，從10月15日起，市民買100平方米的新房，手續費將少花100元，買100平方米的二手房，將少花200元。當然了，跟房價相比，這個降幅只是“杯水車薪”。
住房轉讓手續費新房每平方米降低1元
《通知》規定，自今年10月15日起，降低涉及住房和城鄉建設、工商、農業、民航、新聞出版廣電、林業等6個部門12項行政事業性收費標準。其中，新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房（即二手房）由現行每平方米6元降為每平方米4元。同時明確，中小城市住房轉讓手續費標準可進一步適當降低。
“住房轉讓手續費”，對很多市民來說很陌生。但事實上這個費用一直存在?，F代快報記者了解到，新房交易中的這個費用，是買房人在辦理登記房產證的時候繳納；二手房交易中的這個費用，是在過戶過程中繳納。對于二手房交易來說，這個費用按道理是由買賣雙方共同承擔，不過通行的交易規則往往是“房主凈得”，因此這個費用都是由買方承擔。
據此可以計算，在住房轉讓手續費下降后，買一套100平方米的新房，從原先交300元變為200元；買一套100平方米的二手房，從原先交600元變為400元。
當然，和房價相比，這個費用只能算是“毛毛雨”。但就整個南京范圍而言，這筆費用不算少。例如8月份南京成交了111萬平方米的新房和80萬平方米的二手房，相當于1個月減免了271萬元的手續費。
專利年費減繳時限延長為前六年
根據國家發改委和財政部的消息，這次降低住房轉讓手續費等12項收費項目標準、延長專利年費減繳時限后，可以給企業和居民減輕負擔大約40億元。
據了解，除住房轉讓手續費之外，其他11項收費還包括：工商部門的受理商標注冊費；農業部門的植物新品種保護權費等；民航部門的民用航空器國籍登記費、民用航空器權利登記費；新聞出版廣電部門的軟件著作權登記申請費和軟件著作權登記證書工本費；林業部門的植物新品種保護權收費等。
《通知》中還明確指出，自2016年1月1日起，延長國家知識產權部門專利年費減繳時限，對符合《專利費用減緩辦法》規定、經專利局批準減緩專利費的，專利年費減繳時限由現行授予專利權前三年，延長為前六年。
發改委要求，各地區和有關部門對公布降低的行政事業性收費標準，不得以任何理由拖延或者拒絕執行。各級價格、財政部門要加強對《通知》落實情況的監督檢查，對不按規定降低收費標準的，按有關規定給予處罰。
