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2024年11月24日
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中國證券網(wǎng)訊（記者 梁敏）經(jīng)國務(wù)院同意，住建部、商務(wù)部會同有關(guān)部門最近出臺了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》。商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽16日表示，商務(wù)部近期將會同外匯局在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，聯(lián)合出臺相關(guān)配套措施，進(jìn)一步簡化外商投資房地產(chǎn)企業(yè)管理工作，并在簡化工作程序的基礎(chǔ)上，提出放管結(jié)合以及加強(qiáng)事后監(jiān)管的意見和措施。
沈丹陽指出，之所以下發(fā)上述《通知》，主要是因?yàn)榻陙恚貏e是今年以來，我國房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了深刻的變化。房地產(chǎn)市場總體上呈現(xiàn)供大于求的局面，因此，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，適當(dāng)放寬對外資投資房地產(chǎn)和購房的限制就顯得有必要。
據(jù)悉，《通知》核心內(nèi)容涉及四個方面：一是取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本金占投資總額比例的相關(guān)限制性規(guī)定，明確按現(xiàn)行一般外商投資企業(yè)規(guī)定來執(zhí)行。二是取消了對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本金未全部繳付的，不得辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯結(jié)匯的限制性規(guī)定。三是取消了境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)置的分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人在境內(nèi)購房的限制性規(guī)定。四是明確各有關(guān)部門要進(jìn)一步簡化程序、提高辦事效率、優(yōu)化和改進(jìn)外資房地產(chǎn)管理工作。
