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2024年11月24日
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樂從鎮(zhèn)位于佛山市中心組團(tuán)新城區(qū)——東平新城的南部，珠三角主要出口地區(qū)之一——順德的西北部，距廣州市僅30公里，毗鄰港澳深（樂從鎮(zhèn)區(qū)位見圖2）。東平河、順德水道夾鎮(zhèn)而流，325國道貫穿南北。依托便利的水陸交通條件以及珠三角地區(qū)雄厚的制造產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，樂從人民自20世紀(jì)80年代起棄農(nóng)從商，大力發(fā)展商貿(mào)流通，呈現(xiàn)出典型的“馬路經(jīng)濟(jì)”沿國道發(fā)展模式。歷經(jīng)30多年的磨礪，樂從鎮(zhèn)逐步形成了以家具、鋼材、塑料三大專業(yè)市場為依托的商貿(mào)型新市鎮(zhèn)。
圖2：樂從鎮(zhèn)區(qū)位圖
與“世界第一家具商貿(mào)中心”、“全國最大鋼鐵貿(mào)易中心”，以及“華南最大塑料市場”相對應(yīng)的，是沿325國道巨大的家具城與依然未現(xiàn)代化的村莊同在，運(yùn)送鋼材的重載車與轎車、摩托并行，過境交通與商業(yè)街同道等等的“半城市化”狀態(tài)。各種產(chǎn)業(yè)用地價(jià)格畸高，交通事故頻發(fā)，城市服務(wù)與發(fā)展的巨大落差影響了產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)展和升級。隨著東平新城建設(shè)推進(jìn)、佛山一環(huán)建成使用，以及“同城化”、“一體化”引發(fā)的軌道交通建設(shè)高潮的到來，樂從面臨“重構(gòu)城市骨架、提升城市功能、調(diào)整產(chǎn)業(yè)空間、構(gòu)建魅力樂從”的課題，樂從政府也開始謀劃搬遷城區(qū)的專業(yè)市場，重塑城市品質(zhì)空間，將家具、鋼材、塑料三大專業(yè)市場整合于樂從鎮(zhèn)東南角的北圍片區(qū)（北圍區(qū)位見圖3，圖4）。
圖3：北圍區(qū)位圖
圖4：北圍區(qū)位圖
北圍片區(qū)北靠佛一環(huán)，西鄰325國道，東南被順德水道環(huán)繞，總用地面積約13.9平方公里。片區(qū)土地利用現(xiàn)狀：約49.2%為農(nóng)業(yè)用地，21.5%為工業(yè)、商業(yè)、道路、市政等城市建設(shè)用地，另外29.3%為村莊、水域及未利用地（片區(qū)用地現(xiàn)狀見圖5）。該片區(qū)包含兩個(gè)村莊，常住人口約8000人，常住外來人口1.2萬以上。
圖5：用地現(xiàn)狀圖
