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2024年11月24日
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6月23日，大連萬達集團股份有限公司董事長王健林做客新華網思客講堂，分享了他對中國樓市的看法。王健林認為，目前中國的房地產業已從供不應求轉變為供大于求的階段，所以房價再次暴漲的可能性并不存在，但北、上、廣、深這些一線城市的房價則會永遠會上漲。“中國房價的同比上漲和回暖都發生在一線和主要的二線城市，而整體的回暖，還差得遠。”王健林說。
“國土部剛剛發布了對16個城市用地的剛性約束規劃，中國有16個城市近期會出臺一個最終用地極限，當然包括北京、上海、廣州、深圳、成都。也就是說，不準再新建，只能在存量上想辦法，只能二手買賣。這個制度會進一步使這些城市的供應量減少，所以一線或二線靠前的城市會永遠處于房價上漲的過程中，這是無法避免的。”王健林說。此外，他還表示，“我研究過歐洲工業史，中國房地產的長期趨勢可以代表世界工業化國家的過程。工業化、城鎮化基本完成以后，這個行業就會萎縮，所以地產行業里沒有百年企業，也沒有500強企業，因為它不是一個可持續的行業。”
