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2024年11月24日
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作為中國金融中心的上海，計劃到2020年基本建成與中國經(jīng)濟(jì)實力以及人民幣國際地位相適應(yīng)的國際金融中心，而與香港、東京等金融城相比，上海目前的金融辦公容量仍有差距。集24小時甲級辦公、超五星級酒店和配套設(shè)施、主題精品商業(yè)、觀光和文化休閑娛樂、特色會議設(shè)施五大功能于一體的上海中心大廈的出現(xiàn)，必將大大提升上海的金融辦公水平，同時，作為中國的第一高樓，它建成后將與金茂大廈、環(huán)球金融中心等組成和諧的超高層建筑群，形成陸家嘴中心區(qū) “三足鼎立”的壯觀局面！
工程名稱：上海中心大廈
項目位置：位于浦東的陸家嘴功能區(qū)，東至東泰路，南依銀城南路，北靠花園石橋路，西臨銀城中路。
建筑業(yè)態(tài)：項目定位為綜合樓，主要用于商業(yè)、辦公、酒店和觀光等。
投資總額：項目擬投資150億元人民幣
運 營 商：上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司
建筑規(guī)模：項目占地3萬多平方米，建筑面積573223平方米，其中地下5層，地上121層，主體建筑結(jié)構(gòu)高度580m， 塔冠最高點632m。
建筑設(shè)計：美國Gensler建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)深化。
工程進(jìn)度：2008年11月29日破土動工，2012年結(jié)構(gòu)封頂，2014年竣工投入使用。
矗立在黃浦江畔的天際曲線
2008年11月29日，在有“中國曼哈頓”之稱的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)腹地，總投資額預(yù)估達(dá)150億元人民幣的“上海中心”大廈項目正式破土動工。整個項目由上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、陸家嘴股份公司、上海建工集團(tuán)總公司共同出資籌建，美國Gensler建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)深化。
上海中心大廈占地3萬多平方米，建筑面積達(dá)573223平方米，其中地下5層，地上121層，主體建筑結(jié)構(gòu)高度580m，塔冠最高點632m。為目前已知的中國在建第一高樓，同時躋身全球超高層建筑設(shè)計“三甲”。主樓將于2013年底“結(jié)構(gòu)到頂；整個工程將于2014年底竣工，屆時將與小陸家嘴區(qū)域已然矗立的金茂大廈、環(huán)球金融中心等摩天高樓共同形成螺旋上升的天際曲線。
作為一幢綜合性超高層建筑，上海中心大廈以辦公為主，其他業(yè)態(tài)有會展、酒店、觀光娛樂、商業(yè)等。大廈分為5大功能區(qū)域，包括大眾商業(yè)娛樂區(qū)域，低、中、高、辦公區(qū)域，企業(yè)會館區(qū)域，精品酒店區(qū)域和頂部功能體驗空間。其中“世界之巔”即是功能體驗區(qū)，有城市展示觀看臺，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。另外，在本項目的裙房中還設(shè)有容納1200人的多功能活動中心。
為了給在此辦公的人群營造一個舒適、私密的辦公空間，“上海中心”內(nèi)部由九個圓柱形建筑彼此疊加構(gòu)成，其間形成九個垂直空間，每一個空間構(gòu)成一個完整的社區(qū)，九個社區(qū)組成了一個垂直的城市。大廈雙層表皮的內(nèi)層覆蓋了垂直的內(nèi)部建筑，而三角形外幕墻則形成第二層表皮，由此，外立面和內(nèi)立面之間的空間形成了空中中庭。傳統(tǒng)城市中，廣場是人們聚集的主要場所，這九個空中中庭就提供了這樣的空間。這些空間也形成了獨立的生物氣候區(qū)，可以改善大廈內(nèi)的空氣質(zhì)量，降低“煙囪效應(yīng)”，同時可以提高室內(nèi)的熱性能，創(chuàng)造宜人的休息環(huán)境。
力爭成為中國第一座“雙綠”認(rèn)證超高層建筑
資料顯示：目前我國99%的建筑都屬于高能耗型。其中寫字樓的平均耗能是歐洲國家的7至8倍，是日本的10倍。以“可持續(xù)發(fā)展”為設(shè)計理念的“上海中心”，力求把對環(huán)境的影響降到最低，以達(dá)到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境、改善區(qū)域城市環(huán)境、營造健康室內(nèi)環(huán)境的建筑目標(biāo)。該項目以中國綠色建筑和美國LEED綠色建筑認(rèn)證體系為目標(biāo)，力爭成為中國第一座得到“雙綠認(rèn)證”的綠色超高層建筑。
針對超高層建筑的設(shè)計、建設(shè)和運營特點，“上海中心”通過可持續(xù)場地規(guī)劃、綜合節(jié)能和新能源利用、節(jié)水和雨污水回用、節(jié)材與材料利用和最低室內(nèi)空氣污染物控制等綠色建筑系統(tǒng)解決方案的實施，實現(xiàn)建筑在全壽命周期中的高效運行，將成為全國乃至世界上人口密集超大城市建設(shè)超高層綠色建筑的典范。主要的技術(shù)指標(biāo)包括：室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)率100%；綜合節(jié)能率大于60%；有效利用建筑雨污水資源，實現(xiàn)非傳統(tǒng)水源利用率不低于40%；可再循環(huán)材料利用率超過10%；實現(xiàn)綠色施工；實現(xiàn)建筑節(jié)能減排目標(biāo)。據(jù)悉，目前已落實了建筑群風(fēng)環(huán)境CFD模擬評價技術(shù)、地下空間綜合利用技術(shù)、簡直于綜合節(jié)能模擬優(yōu)化技術(shù)等14項技術(shù)。
此外，“上海中心”的造型也極大程度地滿足了節(jié)能的需要。它擺脫了高層建筑傳統(tǒng)的外部結(jié)構(gòu)框架，以旋轉(zhuǎn)、不對稱的外部立面使風(fēng)載降低24%，減少大樓結(jié)構(gòu)的風(fēng)力負(fù)荷，節(jié)省了工程造價。同時，與傳統(tǒng)的直線型建筑相比，“上海中心”的內(nèi)部圓形立面使其眩光度降低了14%，且減少了對能源的消耗。
上天入地皆和諧
根據(jù)規(guī)劃，建成后的“上海中心”將與金茂大廈、環(huán)球金融中心等組成和諧的超高層建筑群，形成小陸家嘴中心區(qū)新的天際線，為此，“上海中心”本著和諧的設(shè)計理念，不追求建筑高度上的“第一”稱呼，而是從周邊地區(qū)的整體風(fēng)貌角度出發(fā)，通過對陸家嘴地區(qū)天際輪廓線、城市公共空間景觀等方面的分析，進(jìn)行綜合考慮，進(jìn)一步優(yōu)化城市形態(tài)，完善區(qū)域功能。其中，尤以“上海中心”、金茂大廈與環(huán)球金融中心組成的“品”字形的和諧最受關(guān)注。
據(jù)介紹，在選擇設(shè)計方案之初，就考慮到與另兩座建筑造型的協(xié)調(diào)，為此，由Gensler公司設(shè)計的螺旋型方案在眾多設(shè)計中脫穎而出。螺旋象征著和諧，大廈的造型不僅反映出中國和世界、和廣闊時空的連接，在螺旋中凸現(xiàn)的三角形也表達(dá)了和金茂大廈、環(huán)球金融中心的和諧共處。
除了造型上的和諧，三座建筑的地下也將融為一體。“上海中心”將從地下連接相鄰的大廈和地鐵線路。據(jù)了解，與“上海中心”的地下空間開發(fā)建設(shè)同步，未來，金茂大廈位于花園石橋路下方、環(huán)球金融中心位于東泰路下方的地下空間，以及正在建設(shè)中的軌交14號線車站，都可以通過地下通道得以連接，實現(xiàn)真正意義上的互通，從而減少地上人流，改善陸家嘴地區(qū)地面交通擁堵的狀況。
