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    城市化網訊 日前，“聚焦中關村北擴、科技創新引領新置業需求”論壇隆重舉行，行業專家、學者以及龍湖滟瀾新宸項目負責人齊聚一堂，共同探討中關村北擴發展形勢以及新形勢下的置業需求。城市化委員會戰略咨詢委員、中關村不動產商會執行會長、中關村協會聯席會執行主席楊建平出席論壇并發表演講。楊建平表示“中關村是不可復制的。” 他介紹，因為全中國知名的大專院校、科研院所以及國家級實驗室，全部扎堆在中關村地區，讓這個區域溢出大量知識效應、專利效應、人才效應和科技經濟效應，這些是任何一個地區不可模擬的，并且也不存在模擬的基礎。

    中關村地區及周邊由于眾多的人才聚集，形成了大量的社會需求、經濟需求、房產需求和貿易需求。楊建平認為，雖然中關村不可復制，但是中關村精神是可以被廣泛學習的，并且如果能夠領會和運用好它的精神，在經濟上會得到飛速發展。

    對于哪個區域可以更好的承接中關村外溢的需求，楊建平認為當屬最近的沙河版塊，因為作為距離中關村最近的后花園，昌平區承接了多數從中關村和海淀流出的置業人群，其中沙河版塊屬于新興發展區域，包含許多名校、名企，產業結構適合中關村發展所需。其實早在2010年年初，在北京市規劃委提出的“大中關村”概念中，中關村被重新定義為“北部以海淀、昌平為主，南部以大興、亦莊為主”的“大中關村”。