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2024年11月24日
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陰陽合同是指在房屋交易過程中簽訂兩套合同，一套是按實際成交價簽訂的真實合同，一套是為了辦理產(chǎn)權過戶、繳納稅費時辦理的虛假合同。由于虛假合同金額要比真實合同少得多，這樣就可以偷逃稅款。陰陽合同的大量出現(xiàn)，不僅使國家稅收遭受了巨大損失，導致統(tǒng)計部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)失真，而且不少客戶因此產(chǎn)生糾紛甚至對簿公堂，造成財產(chǎn)損失。
陰陽合同的頻繁出現(xiàn)，一些房產(chǎn)中介機構以及從業(yè)人員難辭其咎。為了盡快地讓客戶成交以換取中介費，他們明知偷逃稅款是違法行為，但仍舊打著為客戶“合理避稅”的口號，唆使客戶簽訂陰陽合同，成為客戶偷逃稅款的始作俑者和實際操作者。同時，一些客戶在法律意識上的缺失和淡薄，省錢以及僥幸心理，也促使了陰陽合同的大量出現(xiàn)。另外，有關部門出臺的二手房交易指導價格過低和滯后，加之部分工作人員“走過場”式的審查，也為陰陽合同順利通過審查打開了方便之門。
由于陰陽合同絕大多數(shù)是通過中介機構產(chǎn)生的，因此有關部門應根據(jù)相關法律法規(guī)，加大對不法中介的打擊力度。稅務部門要對近年來審查通過的合同重新稽查，該追繳稅款的就追繳稅款，該奉的就奉，該追究刑事責任的就追究刑事責任，最大限度地挽回國家的稅收損失。同時，客戶要認識到陰陽合同不是合理避稅而是偷稅漏稅的違法行為，而且暗藏著很多風險。最后，有關部門出臺的二手房交易指導價格應緊跟市場真實價格，嚴把審查關，確保國家和消費者的利益不受到損害。
