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2024年11月24日
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城市化網訊 什么是新常態？新常態下房地產市場的發展是否會有所改變？4月18日，城市化委員會榮譽主任、原外經貿部副部長、原博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖在第九屆中國EDP商界領袖財經論壇上，對這些問題做了精彩的解讀。
龍永圖認為，中國經濟的新常態，就是指“在繼續推動經濟增長的同時，更加重視經濟發展的質量”。他說，現在中國的經濟依然處在上升階段，中國的投資需求依然非常旺盛，中國的消費水平也在逐漸提高，所以中國經濟在未來的十年、八年保持8%以上的增長速度是沒有問題的，但是我們會為這種高速增長付出代價。而“就是為了避免這種代價，我們新一屆政府才會決定把增長速度放緩”。
“習近平同志曾經在講話中提出，要控制經濟增長速度，確保環境和資源的壓力得以緩解，確保中國的經濟不至于走一個殺雞取卵的道路”。所以，龍永圖提出，中國經濟增長速度放緩主要原因是中國政府的主動調控，它在另一個層面也說明，這種放緩的狀態是可以控制的，并且是有底線的。借此，龍永圖提醒大家不需要過分的擔心。他建議，在這樣的經濟大環境下，企業家更要時刻關注消費熱點，比如網絡、比如教育、比如綠色。其中住房也是未來市場不容忽視的一個需求。
龍永圖說，房地產依然是中國的一個支柱產業，“對于這個觀點，我是非常堅持，在今后相當長的時間里，房地產依然是中國的一個極大地消費熱點，這是不能否認的”。其原因則在于，一方面，城鎮化提供了眾多的剛性需求；另一方面，中產階級群體也在不斷壯大，他們首要的需求就是住房條件的改善，也就是房地產市場所謂的改善性需求。
