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2024年11月24日
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9月30日，央行[微博]發文稱：貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打7折。擁有1套住房并已結清貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房，視為首套房。對擁有2套及以上住房并已結清貸款的，首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。
關于目前各行首套房認定標準和新政策的執行情況，今日(10月8日)，樂居致電上海15家主流銀行上海分行個貸部。截至下午14時，僅建設銀行表示已可以按照新政策來受理貸款申請，首套房貸款還清再次購房算首套房。但其首套房貸利率仍維持基準利率，二套房貸利率上浮10%。
雖然目前建行還未正式下發通知，但建行某支行個貸部經理表示，“現在建行已經可以按照央行公布的新政策來申請房貸了，只要名下有1套房產并且貸款已經還清了，再貸款就能算作是首套房，現在申請了之后，等到通知正式發下來，就能立馬審批了。我們銀行目前首套房貸利率為基準利率，第二套上浮10%。”
值得一提的是，雖然央行本次也重申了房貸利率最低7折政策，但根據樂居調查，目前暫無銀行出現首套房貸7折優惠。其中，民生銀行(6.42, 0.18, 2.88%)首套房貸利率85折為目前出現的最大優惠。民生銀行個貸部工作人員表示，“資產500萬以上首套房貸利率可享受85折優惠，300萬以上可享受9折優惠，100萬以上可享受95折優惠。”
此外，樂居從交通銀行(4.30, 0.01, 0.23%)上海分行個貸部了解到，此前交行首套房貸利率有條件9折優惠取消，現在已調整為基準利率，2套房上浮10%。
其他銀行工作人員均表示，目前還未接到正式通知，仍按此前政策執行。
