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2024年11月24日
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通過中介公司買房，交錢后交易手續沒辦成，還要不回購房款，甚至公司負責人都不見了蹤影。近日，華商報連續報道了不少市民在陜西盛居房地產營銷策劃有限公司、陜西興麟房地產營銷策劃有限公司遭遇這樣的騙局。
據初步調查，兩家公司老板為同一人。被騙市民已超過300人，涉及的金額保守估計已超過3000萬元。
置業顧問不敢接業主電話
9月3日上午11時，十多位市民手里拿著自己與盛居房地產簽訂的房屋居間合同和委托書以及付款憑證，到西安市公安局經開分局經偵大隊報案。一位市民手中拿著一沓表格，上面登記了20多人的詳細個人資料，以及這些人各自詳細的付款數額。
華商報記者現場了解得知，前來報案的很多市民當初都是通過盛居房地產購買了安居房、回遷房等項目，如北辰大道附近的祥和居、泰和居等，也有市民通過盛居房地產購買了商鋪項目，有交首付款的，也有交全款的，其中一位付全款的市民交給盛居房地產的資金多達70多萬。
一位市民是在看到華商報8月31日的報道之后，匆忙從榆林趕回西安了解情況，他表示，他是通過搜房網上盛居房地產發布的信息，選擇了西安城東的一套房子，準備結婚使用，但自從7月中旬交完首付款之后，就再也沒有盛居房地產的工作人員與他聯系過，“置業顧問現在已經不敢接我的電話，只是通過短信告訴我，他也不知道錢的去向。”
涉案公司被警方貼上封條
9月3日中午12時，華商報記者來到位于西安市鳳城二路十字南面第五國際18層的盛居房地產公司，看到該公司東西兩側大門已完全關閉，鐵柵欄門上是公安經開分局經偵大隊貼的封條，封條上時間顯示為9月2日。公司內部一些辦公用品胡亂堆放在會議室。樓道走廊里散落著大量有關該公司的規章制度、保密協議、來訪登記名單以及到該公司應聘的人員名單。名單記錄在冊的多達數百人，應聘時間從今年3月至7月中旬。
其中一份公司內部人員名單上，有該公司部分中高層人員名字。一位已經報過案的市民說，目前名單上的一名財務主管、一名行政主管和一名業務主管已經被警方控制，并接受調查。“雖然上面都有電話，但是現在打誰的電話對方都不接，也不敢和我們見面。”
公安經開分局經偵大隊辦案民警說，警方已經正式立案調查，并對陜西盛居房地產營銷策劃有限公司進行了查封，并且已經對該公司幾名工作人員、部分業主進行了詳細調查。同時抽調更多警力，分別到全省各地和全國其他地方展開對盛居房地產公司的調查取證。
華商報記者通過盛居房地產中介業主維權群了解到，目前，向盛居房地產討要購房款的維權業主已經達到71人，受害者來自西安、渭南、榆林等地，涉及的總金額已經超過1384萬元。
兩公司經紀活動被暫停
除了盛居房地產外，西安、寶雞等地還有200多名市民在陜西興麟房地產營銷策劃有限公司也遭遇了同樣的事情——付完購房款后，該公司拒不給客戶辦理按揭，并且也不退還。華商報記者調查得知，這兩家公司的法人代表為同一個人——吳秉麟，此外，該興麟房地產與寧夏、內蒙古的興麟房地產公司法人也都是吳秉麟。
9月5日晚，西安市住房保障和房屋管理局已經向陜西興麟、盛居房地產營銷策劃有限公司分別下發了一份處罰決定公告，“經查，陜西興麟房地產營銷策劃有限公司、陜西盛居房地產營銷策劃有限公司在開展房地產經紀活動中，違規為不符合交易條件的房屋提供經紀服務、涉嫌侵占挪用交易資金，違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第七款、第九款之規定，現責令該公司暫停經紀活動，接受處理。”同時公告還稱要對陜西興麟房地產營銷策劃有限公司處罰3萬元。
目前，西安市公安局高新分局也已經對轄區內陜西興麟房地產營銷策劃有限公司涉嫌合同詐騙一事立案。華商報記者了解到，被兩家公司所騙的市民已超過300人，涉及的金額保守估計已超過3000萬元。
興麟房產卷款跑路或早有預謀
在內蒙古呼和浩特、包頭以及寧夏、河南等地，近日也傳出興麟房產人去樓空的消息。目前，涉事地區的公安部門已經立案偵查。如銀川報案人數已達400多人，涉及金額5000多萬元。
記者調查發現，興麟房地產從內蒙古包頭發跡之后，迅速擴展到周邊省區。到目前為止，興麟到底騙了多少人，卷走了多少錢，還是個未知數。
種種跡象顯示，興麟房地產的跑路似乎早有預謀。曾在興麟工作過的李鑫說：“正常情況下，打款一般情況下是打在公司的賬戶上，但是他都是打在個人賬戶上。”
知情人士表示，興麟房產省級公司營業執照注冊登記的法人代表都是吳秉麟，身份證顯示他是寧夏回族自治區同心縣下馬關鎮人，出生于1980年5月10日。經常跟興麟房產打交道的銀川市房屋產權交易管理中心中介管理科科長雷鳴說，從來沒見過吳秉麟，“他不露面，特別神秘。”
而早在一年多之前，《法制日報》就曾經曝光過寧夏興麟涉嫌違規經營。工作人員道出了興麟的生財之道：把客戶三四十萬的購房款拿上好幾個月，以高利貸的形式放出去，掙好幾萬的利息，完了以后回來退給買房的人，并賠幾千元錢的違約金。
